- HÖRNTOMT
- 4 SOVRUM
- 2 PLAN
- MODERNT OCH STILRENT RADHUS
- FINT KÖK
- GENOMGÅENDE MODERNA MATERIALVAL
- FINT LJUSINSLÄPP
- SOLIG ALTAN OCH GRÖNSKANDE TOMT
- EGEN PARKERING OCH ELBILSLADDARE
- SOLCELLER

VÄLKOMMEN TILL KROMSLINGAN 12D – ETT MODERNT OCH TRIVSAMT BOENDE FÖR HELA FAMILJEN!

På lugna och familjevänliga Kromslingan finner ni detta stilrena och välplanerade radhus med genomgående moderna materialval, generösa sällskapsytor och en härlig trädgårdsmiljö. Här erbjuds ett hem där funktion möter estetik – perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart boende med både komfort och livskvalitet.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som de öppna ytorna skapar en inbjudande plats för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den soliga uteplatsen och den lättskötta trädgården – en perfekt plats för grillkvällar, lek eller avkoppling i solen.

Vidare erbjuds flera rymliga sovrum, stilrena badrum med kaklade väggar samt praktiska förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig för hela familjen. Bostaden håller genomgående ett mycket gott skick och erbjuder en modern känsla från första steget innanför dörren.

Här bor ni i ett attraktivt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Dessutom finns egen parkering och möjlighet till elbilsladdning – ett bekvämt och framtidssäkrat boende.

Föreslagen budstart 2 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
117 kvm
Månadsavgift
5 430 kr
Tillkommer gruppanslutning för bredband 250/250mbit: 255kr/månad Kallvatten: 200kr/månad El: ca 2750kr/månad +/- 250kr mellan vinter och sommar (inkl. elbilsladdning) Sopor: 345kr varannan månad
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kromslingan 12D
Kommun
Örebro
Område
Mosås
Postnummer
702 33
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Boklok Skördelyckan
Lägenhetsnummer
A01SG
Andel av årsavgiften
2.8708
Andel i förening (%)
2.857%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 324 907 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) med FTX aggregat via fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
I anslutning till bostaden med elbilsladdare
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 November 2023
Primärenergital
50 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Föreningen har en gruppanslutning via Bahnhof 250/250 Mbit för 255:- i månaden.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv med golvvärme
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, tvättmaskin (förberett för torktumlare) och kommod
ÖVERVÅNING
ALLRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc och kommod
Driftkostnader
El
33 000 kr/år
Renhållning
2 070 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
2 400 kr/år
Total driftkostnad
ca 37 470 kr/år
Kommentar
För renhållning avser sopor, eget avtal med Örebro Kommun för 345kr varannan månad.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-13-2026
Föreningsnamn
Brf Boklok Skördelyckan
Organisationsnummer
769640-9494
Antal lägenheter
35 st
Parkering
I anslutning till bostaden
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf:en är en modern och familjevänlig bostadsrättsförening i Örebro som består av 35 välplanerade radhus. Föreningen präglas av gemenskap, trygghet och ett långsiktigt fokus på trivsel och hållbar förvaltning. Här erbjuds ett bekvämt boende i en lugn och harmonisk miljö med närhet till både natur och stadens utbud. Samtliga tak i föreningen är dessutom utrustade med solceller.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2023
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Mosås är en trivsam ort strax söder om Örebro, med närhet både till stadens utbud och den lantliga miljön runt omkring. Området är barnvänligt med villabebyggelse, gröna omgivningar och bra kommunikationer in till Örebro, antingen via bil eller buss. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, lekplatser och närhet till skog och natur, vilket gör det attraktivt för familjer som söker lugn och trygghet men ändå vill ha nära till staden.

I Mosås ligger Mosåsskolan, en kommunal grundskola som omfattar årskurserna F–6. Till skolan hör även fritidshem för de yngre barnen. För äldre elever i årskurs 7–9 är det vanligt att fortsätta sin skolgång i Örebro, exempelvis Adolfsberg eller andra högstadieskolor i kommunen. Det finns även förskolor i området, bland annat Mosås förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer med olika åldrar på barnen.

Mosås är ett område som erbjuder både närhet till natur, ett aktivt föreningsliv, bra skolor för de yngre och trygg miljö för barn att växa upp i, samtidigt som det bara är cirka tio minuter in till Örebros centrala delar. Till Marieberg köpcenter är det endast 5 min.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan