Lövskogsvägen 19, Hovsta, Örebro

Alla bilder Planritning

- TVÅ VÅTUTRYMMEN
- GARAGE I LÄNGA INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN
- INREDD VIND
- ENDAST 3 435KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- UNDERBAR TRÄDGÅRD MED SKOGEN SOM GRANNE
- NÄRHET TILL SKOLA OCH FÖRSKOLA
- NATURNÄRA LÄGE MED BRA PENDLINGSMÖJLIGHETER

Välkommen till Lövskogsvägen 19 – ett trivsamt och välplanerat radhus i omtyckta Hovsta. Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en insynsskyddad trädgård som skapar en härlig plats för både avkoppling och umgänge. Den stenlagda uteplatsen och den delvis takade altanen gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön från tidig vår till sen höst.

Bostaden har en praktisk planlösning där vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Trädgården är lättskött och omges av grönska, vilket ger en lugn och trivsam känsla. Till bostaden hör även ett förråd som ger bra förvaringsmöjligheter.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skola, mataffär, goda kommunikationer och fina grönområden. För den som pendlar finns smidiga vägförbindelser samtidigt som Örebro centrum nås på bekvämt avstånd. Ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende i ett trivsamt och omtyckt område.

Fastighetsmäklare

Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

3 rum

Boarea

83.5 kvm

Månadsavgift

5 747 kr
I månadsavgiften ingår, Sophämtning, Telia basutbud + bredband, bostadsrättstillägg på hemförsäkringen och garage. (Uppvärmning, hushållsel och varm- respektive kallvatten står den boende för.)

Areakälla

föreningens information

Kommentar areakälla

Finns en inredd vind med allrum

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lövskogsvägen 19

Kommun

Örebro

Område

Hovsta

Postnummer

703 76

Ort

Örebro

Län

Örebro

Landskod

Kommunalskatt

33,942

Förening

RBF Örebrohus nr 16

Lägenhetsnummer

206616003-0005

Andel av årsavgiften

2.04021

Andel i förening (%)

2.04021%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

270 107 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Byggnad

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

El (direktverkande) och värmepump luft/luft (el)

Övriga utrymmen

Inredd övervåning

Våning/hiss

Hiss

Nej

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Uteplats

Bilplats

Beskrivning Bilplats

Föreningen har 8 garagebyggnader. Varje lägenhet (46 st) har ett garage som ingår i avgiften. Föreningen har även 6 laddstolpar för laddning av el- eller hybridbilar. Det är inte tillåtet att installera egen laddare i garaget eller att använda eluttagen i garagen för motorvärmare, dessa är enbart för ex dammsugning av bil eller liknande.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

31 Maj 2022

Primärenergital

97 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV och bredband

Bredband

Fiber 500/500/bredbandsavgift & tv via Telia med basutbud med 22 kanaler

ÖVRIGT

Föreningen har satt denna som 3 rok. Det finns ett stort allrum på den inredda vinden.

INTERIÖR

HALL

med klinkergolv i marmormönster

VARDAGSRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med laminatgolv

SOVRUM

med parkettgolv

DUSCHRUM

med våtrumsmatta, kakel i duschhörnan, duschplats, wc, tvättmaskin, torktumlare och handfat

KÖK

med golvvärme, klinkergolv, spishäll, ugn, mikro, diskmakin (ny), kakel och en kombinerad kyl och frys

VIND

ALLRUM

med laminatgolv

med klinkergolv, våtrumstapet, wc och handfat

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

16 764 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

2 899 kr/år

Total driftkostnad

ca 19 663 kr/år

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningens ändringsdatum

07-14-2026

Föreningsnamn

RBF Örebrohus nr 16

Organisationsnummer

716411-5334

Antal lägenheter

46 st

Renoveringar utförda och planerade

Fönster 2011
Målning Fasad 2014-2015
Förråd 2015-2016
Byte ytterdörrar 2015-2016
Ventiler enplanshus 2015-2016
Lekplatser 2016-2019, 2021-2023
Takbyte, byte av armaturer 2018-
Stamspolning 2021-2022
Underhåll fasader 2021-2022

Parkering

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

Brf Örebrohus nr 16 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 46 bostadsrättslägenheter fördelade på radhus uppförda 1977. Till varje bostad hör ett garage som ingår i månadsavgiften, och föreningen arbetar löpande med underhåll enligt en långsiktig underhållsplan.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angivet

Övrigt

Just nu pågår omasfaltering av nästan hela området. Inom några år förväntas föreningen relina stammarna och göra en ommålning av fasaderna. De jobbar just nu med ventilationsåtgärder i vissa lägenheter, beroende på ursprung står föreningen för detta alternativt den boende. 2026-07-03.

Byggår

1977

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

OMRÅDE

Allmänt om området

Hovsta är ett trivsamt och omtyckt område strax norr om Örebro som kombinerar lugnt villakvarter med närhet till både service och natur. Här bor du i en familjevänlig miljö med skolor, förskolor och lekplatser på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Området präglas av grönskande omgivningar med fina promenad- och cykelvägar samt närhet till skog och natur som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året runt. Samtidigt tar du dig snabbt in till centrala Örebro med bil, buss eller cykel, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar. Här finns en livsmedelsbutik, idrottsanläggningar och goda kommunikationer, samtidigt som du bor i ett lugnt och tryggt bostadsområde med stark gemenskap. Hovsta erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – småstadskänsla med storstadens utbud inom räckhåll.

DOKUMENT & LÄNKAR

ENERGIDEKLARATION.pdf

STADGAR.pdf

ÅRSREDOVISNING 2024-2025.pdf