- HÖGT OCH FRITT LÄGE
- VÅNING 7 MED FIN UTSIKT
- STOR INGLASAD BALKONG
- LJUS OCH VÄLPLANERAD TREA
- RYMLIGT VARDAGSRUM
- STILRENT KÖK MED MATPLATS
- TVÅ ROGIVANDE SOVRUM
- HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTTMÖJLIGHETER
- GENERÖSA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- FINT LJUSINSLÄPP
- NÄRHET TILL SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER

Välkommen till Lertagsgatan 60 och denna ljusa och välplanerade trerummare med ett högt och attraktivt läge på våning 7! Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong med vidsträckt utsikt över omgivningarna.

Bostaden erbjuder ett stilrent och rymligt kök med vita skåpluckor, goda arbetsytor och plats för matgrupp. Det luftiga vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av utsikten under stora delar av året. Vidare finns två rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch och praktiska tvättmöjligheter. Den välkomnande hallen erbjuder ytterligare förvaring och binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till mataffärer, service, grönområden och goda kommunikationer. Örebro centrum nås smidigt med såväl cykel som buss.

Ett hem som kombinerar ett högt läge, välplanerade ytor och en fantastisk inglasad balkong – varmt välkommen på visning!

Föreslagen budstart 1 895 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
12 November 2026, 16:30 - 17:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm
Månadsavgift
4 794 kr
I månadsavgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för TV och bredband via Telia om 241 kr/mån samt en kostnad för vatten om 146 kr/mån. Total månadsavgift: 5 181kr/månad
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lertagsgatan 60
Kommun
Örebro
Område
Väster
Postnummer
703 47
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Björken
Lägenhetsnummer
206784001-11601
Andel av årsavgiften
3.16139
Andel i förening (%)
3.16142%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
455 816 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Övriga utrymmen
Förråd på vinden
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
8
Våning
7
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
14 carportar 14 p-platser Samtliga p-platser och carportar har motorvärmare och har också möjlighet att anslutas för laddning av elbil. 375 kr/mån för p-plats samt 550 kr/mån för carport.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
28 Juni 2023
Primärenergital
64 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiberanslutning via Telia med bredband om 250/250 Mbit/s, IP-telefoni samt TV-kanaler från Telias basutbud.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, stänkskydd och en kombinerad kyl/frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övriga kostnader
2 892 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 752 kr/år
Total driftkostnad
ca 9 144 kr/år
Kommentar
Övrigt avser tv och bredband
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-29-2026
Föreningsnamn
BRF Björken
Organisationsnummer
769615-8794
Antal lägenheter
32 st
Parkering
14 carportar
14 p-platser
Samtliga p-platser och carportar har motorvärmare och har också möjlighet att anslutas för laddning av elbil.
375 kr/mån för p-plats samt 550 kr/mån för carport.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Björken är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Aklejan 2 på Lertagsgatan 60 i Örebro. Fastigheten bebyggdes 2011 och består av ett flerbostadshus med totalt 32 lägenheter, fördelade på 10 lägenheter om 2 rok, 15 lägenheter om 3 rok och 7 lägenheter om 4 rok.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Miljö- och cykelbod
Byggår
2011
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Väster är ett omtyckt område i Örebro som kombinerar närhet till city med ett lugnare bostadsliv. I närområdet finns allt du behöver i vardagen – mataffärer, caféer, apotek, vårdcentral och skolor.
Området har en blandad bebyggelse med både äldre charm och nyare inslag, och många uppskattar de gröna omgivningarna med sina promenadstråk. Samtidigt finns närhet till Svartån och Karlslunds friluftsområde för den som vill ta längre utflykter.
Väster är ett tryggt och bekvämt val för dig som söker ett boende med goda kommunikationer och service nära till hands.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan