Alla bilder Planritning

- MÅNADSAVGIFT ENDAST 2235 KR!
- ENDAST 1 761KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING!
- FRÄSCHT BADRUM
- LUFTIGT VARDAGSRUM
- FINT LJUSINSLÄPP
- BALKONG I SOLLÄGE
- GOD FÖRVARING

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad på attraktiva Bromsgatan 2B – ett boende som kombinerar trygg ekonomi med en hemtrevlig känsla. Här bor du i en stark och välskött förening med endast 1 761 kr i lån per kvm, vilket skapar en extra stabil grund för ditt ägande.

Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp som ger en härlig rymd och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för dig som tycker om att umgås. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen i solläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling under soliga dagar.

Det fräscha badrummet ger ett modernt intryck och tillsammans med den genomtänkta planlösningen och goda förvaringsmöjligheterna får du ett hem som är både praktiskt och trivsamt.

Här får du ett bekymmersfritt boende i en ekonomiskt stabil förening med närhet till service, kommunikationer och allt du behöver i vardagen. En bostad att verkligen trivas i – varmt välkommen på visning!

Föreslagen budstart 1 150 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
17 Maj 2026, 16:30 - 17:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
32 kvm
Månadsavgift
2 235 kr
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bromsgatan 2B
Kommun
Örebro
Område
Centralt Norr
Postnummer
703 66
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Svarven
Lägenhetsnummer
5453-00011
Andel av årsavgiften
3.8892
Andel i förening (%)
3.8892222%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
42 889 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen disponerar 4 garageplatser samt 1 parkeringsplats. Garageplats kan hyras för ca 400 kr/mån och tilldelas via separat kö. Utöver detta finns goda parkeringsmöjligheter längs omkringliggande gator samt vid Bromsplan.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Februari 2021
Primärenergital
106 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Telenor fiber, ingår i månadsavgiften.
INTERIÖR
Allmän beskrivning

Föreningen har skrivit i mäklarbilden att denna lgh är 1 rok, då det är fönster och dörr till sovdelen så marknadsförs denna bostad som 1,5 rok.

HALL
med trägolvbostad
VARDAGSRUM
med trägolv
KÖK
med trägolv, induktionshäll, ugn, mikro, stänkskydd och en kombinerad kyl och frys
SOVALKOV
med trägolv
DUSCHRUM
med mikrocement på golv och väggar, duschplats, wc och kommod
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
02-24-2026
Föreningsnamn
Brf Svarven
Organisationsnummer
775000-0338
Antal lägenheter
16 st
Renoveringar utförda och planerade
2024: Byte fjärrvärmecentral.
2024: Ny tvättmaskin, ny torktumlare.
2019: Säkerhetsdörrar.
2015: Nybyggnation balkonger.
2002: Elstambyte.
1993: Rörstambyte.
1984: Omläggning av tak.
Parkering
Föreningen disponerar 3 garageplatser samt 1 parkeringsplats. Garageplats kan hyras för ca 400 kr/mån och tilldelas via separat kö. Utöver detta finns goda parkeringsmöjligheter längs omkringliggande gator samt vid Bromsplan.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Svarven är en privatbostadsförening som äger fastigheten Örebro Svarven 1 med adress Bromsgatan 2 A–B i Örebro. Fastigheten uppfördes 1939 och består av ett flerbostadshus med totalt 16 lägenheter i storlekarna 1–3 rok.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Förråd finns i källaren och på vinden.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till tvättstuga, en gemensamhetslokal med mötesrum samt bastu med tillhörande wc och dusch.
Byggår
1939
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Välkommen till ett attraktivt boende i Centralt Norr – ett av Örebros mest eftertraktade områden! Här bor du med perfekt balans mellan citypuls och lugn, med bara några minuter till citykärnan, USÖ, resecentrum, motionsspår, Oset, Rynningeviken, småbåtshamn, Wadköping, cykelavstånd till universitetet. Området bjuder på charmiga kvarter, vackra parker och ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer – allt inom räckhåll. Ett hem här innebär hög livskvalitet i ett tryggt, populärt område med allt du behöver i vardagen nära till hands. Missa inte chansen att bo centralt men ändå med ett lugnt och ombonat kvartersliv!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Bromsgatan-2B

KARTA

Intresseanmälan