Villagatan 14, Öster, Örebro

Alla bilder Planritning

- ALLTID DRÖMT OM EN 20-TALS VILLA PÅ ÖSTER!?
- VISNINGSTIDER KOMMER OCH ALLA SOM MEDDELAT INTRESSE BLIR UNDERRÄTTADE
- EN AV ÖREBROS MEST EFTERTRAKTADE ADRESSER
- UNDERBAR, INSYNSSKYDDAD OCH STOR TOMT
- PROMENADAVSTÅND TILL WADKÖPING, STADSPARKEN, OSET

Alltid drömt om en charmig 20-talsvilla på Öster? Nu finns chansen att förverkliga drömmen på en av Örebros mest eftertraktade adresser. Här bor du med närhet till stadens puls men ändå med lugnet och grönskan runt hörnet. Den underbara, insynsskyddade och stora tomten bjuder på gott om plats för både avkoppling och umgänge. Med promenadavstånd till Wadköping, Stadsparken och Oset lever du ett bekvämt och naturnära stadsliv – mitt i hjärtat av Örebro.

Fastighetsmäklare

Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig

FAKTA

Typ

Friliggande villa

Tomtarea

1 242 kvm

Antal rum

5 rum varav sovrum 3

Boarea/biarea

165 kvm / 90 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Ugglan 3

Adress

Villagatan 14

Kommun

Örebro

Område

Öster

Postnummer

702 15

Ort

Örebro

Län

Örebro

Landskod

Kommunalskatt

33,942

Övrigt

Denna fastighet säljes med friskrivningsklausul. Pantbrev 644 000 kr

Byggnad

Byggnadsår

1921

Fasad

Puts

Fönster

2-glas

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

25 November 2025

Primärenergital

103 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

1 242 kvm

TV och bredband

ÖVRIGT

Pantbrev 644 000 kr

INTERIÖR

HALL

med plastmatta

med våtrumsmatta, kakel, wc och handfat

SOVRUM

med rutparkett

VARDAGRUM

med rutparkett

KÖK

med plastmatta, spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys

ÖVERVÅNING

HALL/BIBLIOTEK

med parkettgolv

BADRUM

med våtrumsmatta, badkar, wc och handfat

SOVRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med parkettgolv

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

PANNRUM

MATKÄLLARE

DISPOSITIONSRUM

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

Uppvärmning

35 000 kr/år

6 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

3 000 kr

Total driftkostnad

ca 52 000 kr/år

Kommentar

Dessa driftskostnader är uppskattade

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Taxering

Taxering (lista)12

Typkod

220

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	2 839 000 kr
Smahusbyggnad	2 891 000 kr	1929

Inskrivningar

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-06-17) Tomtindelning (1914-07-17)

Plan

Typ

Stadsplan (1977-06-17) Tomtindelning (1914-07-17)

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

944

Belopp

6 000 kr

Inskrivningdag

1925-09-14

Aktnummer

2016-00398671:1

Belopp

314 700 kr

Inskrivningdag

2016-09-02

Aktnummer

1009

Belopp

5 000 kr

Inskrivningdag

1944-07-19

Aktnummer

945

Belopp

5 000 kr

Inskrivningdag

1925-09-14

Aktnummer

9339

Belopp

159 300 kr

Inskrivningdag

1993-08-26

Aktnummer

3872

Belopp

150 000 kr

Inskrivningdag

1977-08-24

Aktnummer

822

Belopp

4 000 kr

Inskrivningdag

1922-07-10

Summa

644 000 kr

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

OMRÅDE

Allmänt om området

På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!

DOKUMENT & LÄNKAR

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING STEG 1 PLUS.pdf

ENERGIDEKLARATION.pdf