Såld

- TVÅ UTEPLATSER MED SOL HELA DAGEN – MORGONSOL I ÖSTER OCH KVÄLLSSOL I VÄSTER
- FINA TILLVAL – GRANITSKIVOR I KÖK OCH PLATSBYGGDA GARDEROBER VID HALL
- VILLALIVETS BEKVÄMLIGHETER I BOSTADSRÄTTSFORM
- FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE I ALMBY
- HÄRLIG TRÄDGÅRD OCH GENERÖS PARKERINGSYTA
- ELBILSLADDARE INGÅR
- PRAKTISKT FÖRRÅD MED CYKELSTÄLL OCH ELUTTAG
- UNDERBAR INGLASAD ALTAN
- NÄRHET TILL NATUREN – OSET OCH RYNNINGEVIKEN
- NÄRHET TILL STADENS PULS – ETT OSLAGBART LÄGE FÖR HELA FAMILJEN

Upptäck ett hem där villalivets komfort möter bostadsrättens bekvämlighet – i hjärtat av familjevänliga Almby. Här väntar ett smakfullt radhus med två uteplatser som fångar solens strålar från morgon till kväll – perfekt för både frukost i österläge och avkoppling i kvällssolen mot väst. Den generösa trädgården ger gott om plats för lek, odling och umgänge, och på den egna uppfarten finns parkeringsyta med elbilsladdare. Praktiskt förråd med cykelställ och eluttag finns precis vid entrén. Invändigt möts du av moderna och genomtänkta tillval såsom kompositskivor i köket och platsbyggda garderober vid hallen – detaljer som förhöjer både funktion och känsla. Den inglasade altanen blir en förlängning av bostaden och en naturlig plats att njuta av årets alla årstider. Här bor du med naturreservaten Oset och Rynningeviken runt knuten – och samtidigt med cykelavstånd till stadens puls. Ett optimalt läge för dig som vill ha det bästa av två världar.

Föreslagen budstart 3 100 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
112.8 kvm
Månadsavgift
6 604 kr
I månadsavgiften ingår sophämtning, TV- och bredband, kallvatten och avlopp.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Holländaregatan 12D
Kommun
Örebro
Område
Almby
Postnummer
702 86
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Brf Tälningen i Örebro
Lägenhetsnummer
1
Andel av årsavgiften
4.1667
Andel i förening (%)
4.1667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 150 009 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2015
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Elbilsladdare finns
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
08 Juli 2024
Primärenergital
99 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Föreningen har avtal med Telenor gällande kabel-tv och med Bahnhof gällande bredbandsanslutning.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat
TVÄTTSTUGA
med klionkergolv, tvättmaskin, torktumlare
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc, handfat
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
Bilder
PLANLÖSNING