- MÖJLIGHET TILL 4 SOVRUM
- CHARMIG VILLA I TVÅ PLAN
- KAKLADE BAD OCH DUSCHRUM
- LJUSA OCH RYMLIGA SÄLLSKAPSYTOR
- STORT OCH INBJUDANDE KÖK
- GENERÖST LJUSINSLÄPP
- HÄRLIGT ALLRUM PÅ ÖVERVÅNINGEN
- GRÖNSKANDE OCH LUMMIG TRÄDGÅRD
- PRAKTISK TVÄTTSTUGA
- NÄRHET TILL LEKPLATS

Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa, där ljusa och rymliga ytor möter en härlig trädgård med flera fina uteplatser!

På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till bostadens generösa sällskapsytor. Här finns ett ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och umgänge. I anslutning ligger matsalen med plats för ett större matbord. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats intill fönstret. På entréplanet finns även ett sovrum, ett kaklat duschrum och en praktisk tvättstuga.

En trappa upp väntar ett härligt allrum med snedtak och takfönster som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för ytterligare en soffgrupp eller en avkopplande tv-hörna. Övervåningen erbjuder även flera sovrum och ett kaklat badrum.

Utomhus väntar en grönskande och lummig trädgård med fina möjligheter till både avkoppling och umgänge. Den rymliga altanen erbjuder plats för utemöbler. Här finns även gräsmatta för lek och aktiviteter samt carport och uppfart med parkeringsmöjligheter.

Ett trivsamt hem med generösa ytor, fin karaktär och en härlig utemiljö för hela familjen. Varmt välkommen på visning!

Föreslagen budstart 4 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
07 November 2026, 12:15 - 13:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
438 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea
168 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Almby 13:713
Adress
Lakevägen 25
Kommun
Örebro
Område
Ekeby-Almby
Postnummer
705 10
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 2 700 000KR
Byggnad
Byggnadsår
2015
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
438 kvm
INTERIÖR
ENTRÉ
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, kyl och frys
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
med våtrumsmatta, tvättmaskin, torktumlare och värmepump
ÖVRE PLAN
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
ALLRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och handfat
Driftkostnader
El
30 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 43 000 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 138 000 kr
Smahusbyggnad 3 171 000 kr 2015
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:19 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:20 ändamål: Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:22 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (1994-09-15)
Typ
Detaljplan (1994-09-15)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
19703
Belopp
500 000 kr
Inskrivningdag
2009-08-31
Aktnummer
2015-00056576:3
Belopp
2 100 000 kr
Inskrivningdag
2015-02-12
Aktnummer
2015-00306944:1
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2015-07-10
Summa
2 700 000 kr
Allmänt om området
Ekeby-Almby är ett omtyckt område som kombinerar naturnära boende med smidig närhet till stadens puls. I närområdet finns både sjömiljö vid Hjälmaren och grönskande naturreservat som bjuder in till promenader, bad och friluftsliv. För barnfamiljen erbjuds god tillgång till förskolor och skola på bekvämt avstånd. Området har dessutom småbåtshamn där båtplats kan hyras i mån av tillgång, samt ett rikt utbud av fritidsmöjligheter såsom aktiv fritidsklubb, utegym, tennisbana och fotbollsplan. Goda bussförbindelser tar dig enkelt in till centrala Örebro, och för den som föredrar cykel finns välutbyggda cykelvägar hela vägen in till city med dess stora utbud av restauranger, butiker och nöjen.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan