- GAVELTREA MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP
- BEKVÄMT BOENDE PÅ MARKPLAN
- EGEN TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- SMAKFULLT OCH LJUST KÖK
- ODLINGSLOTTER
- SÖDERLÄGE
- ÖPPET MELLAN KÖK OCH VARDAGSRUM
- GENERÖSA FÖNSTERPARTIER
- FINA OCH VÄLPLANERADE YTOR
- GRÖNSKAN PRECIS UTANFÖR DÖRREN
- NÄRA RYNNINGEVIKENS NATUROMRÅDE
- VENASPÅRET PÅ BEKVÄMT AVSTÅND
- SMIDIGT AVSTÅND TILL CITY
- NÄRA SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
- GODA KOMMUNIKATIONER OCH SERVICE

Välkommen till Korthållsgatan 13A och denna ljusa och trivsamma gaveltrea med ett bekvämt läge på markplan! Här erbjuds en välplanerad bostad med två rymliga sovrum, fina sällskapsytor och en egen trädgård med härlig uteplats. Ett hem som kombinerar känslan av att bo i hus med bekvämligheten av en lägenhet!

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Köket går i ljusa färger och erbjuder bra arbetsytor och förvaring. De två sovrummen är väl tilltagna och ger plats för både säng och förvaring, samtidigt som det helkaklade badrummet bidrar till en bekväm vardag.

En av bostadens stora fördelar är den egna trädgården och den trevliga uteplatsen med trätrall. Här kan du njuta av morgonkaffet, koppla av i solen eller samla nära och kära för grillkvällar under sommarhalvåret. Gavelläget ger dessutom en härlig känsla av rymd med grönska längs husets sida.

På Korthållsgatan bor du i ett omtyckt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Här finns både förskolor, skolor, lekplatser och matbutiker inom bekvämt avstånd. För den som uppskattar natur och motion ligger både Venaspåret och Rynningevikens fina naturområden i närheten. Samtidigt tar du dig smidigt in till Örebro city och har goda kommunikationer samt enkel anslutning till motorvägen.

Varmt välkommen att upptäcka Korthållsgatan 13A – ett hem med många fina kvaliteter och en egen liten trädgård att njuta av!

Föreslagen budstart 1 995 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
04 November 2026, 17:30 - 18:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm
Månadsavgift
5 337 kr
I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Korthållsgatan 13A
Kommun
Örebro
Område
Rynningeåsen
Postnummer
703 81
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Omgången
Lägenhetsnummer
7
Andel av årsavgiften
4.473
Andel i förening (%)
4.5427%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
649 276 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen är två förråd på gården som innehåller trädgårdsredskap som alla kan utnyttja. Sedan har varje lägenhet sitt egna förråd kopplat till lägenheten.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Inom föreningen finns 25 parkeringsplatser, varav 3 är gästparkeringar och 22 är boendeparkeringar. Av boendeparkeringarna är 4 med ladduttag, 550 kr/mån, 16 med motorvärmaruttag, 350kr/mån och 2 utan någon anslutning.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 Oktober 2018
Primärenergital
119 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
TV och bredband från Telia, hastigheten på bredbandet är 1000 mbit och TV innehåller grundutbudet från Telia.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, diskmaskin, stänkskydd, kyl och frys
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc, kommod och tvättmaskin
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-21-2026
Föreningsnamn
Brf Omgången
Organisationsnummer
769624-4958
Antal lägenheter
20 st
Renoveringar utförda och planerade
Ommålning av husen.
Parkering
Inom föreningen finns 25 parkeringsplatser, varav 3 är gästparkeringar och 22 är boendeparkeringar. Av boendeparkeringarna är 4 med ladduttag, 550 kr/mån, 16 med motorvärmaruttag, 350kr/mån och 2 utan någon anslutning.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Väldigt fin lekplats, som är mycket populär bland områdets barn och föräldrar. Stora grönytor och enklare grillplats. Gården kantas av skogen vilket gör det behagligt för barn att springa runt utan oro för biltrafik.
Övrigt
Styrelsen följer ekonomiska utvecklingen och höjer avgiften vid behov. Avgiften kan komma att höjas med 5% kommande år.
Gemensamma utrymmen
Alla bostäder har ett förråd kopplat till bostaden. Två st förråd på gården med trädgårdsredskap som alla lan nyttja.
Byggår
2014
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Rynningeåsen i Örebro är ett av stadens mest attraktiva och eftertraktade områden – perfekt för den som söker en harmonisk kombination av naturnära boende och bekväm närhet till stadens puls. Här bor du i ett modernt och växande bostadsområde som präglas av grönska, lugna gator och en trivsam gemenskap. Med närhet till Rynningeviken, ett av Örebros vackraste naturreservat, erbjuds fantastiska möjligheter till promenader, löprundor och cykelturer längs Hjälmarens strand. Samtidigt har du smidig tillgång till city – med cykel eller bil når du centrum på bara några minuter.

Området erbjuder en blandning av nyproducerade bostadsrätter, moderna villor och charmiga radhus, vilket gör det till ett perfekt val för både barnfamiljer, unga par och äldre som vill bo bekvämt i en trygg och trivsam miljö. Med bra skolor, förskolor och lekparker i närheten är Rynningeåsen ett utmärkt val för barnfamiljer. Dessutom finns goda kommunikationer, närhet till universitetssjukhuset och ett växande serviceutbud i form av mataffärer, restauranger och gym.

Rynningeåsen är en plats där du får det bästa av två världar – ett naturskönt boende med storstadens bekvämligheter inom räckhåll. Här investerar du i mer än bara en bostad – du blir en del av ett levande, växande och attraktivt område.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan