- 4 SOVRUM
- 3 VÅNINGAR
- MÖJLIGHET TILL 5 SOVRUM
- 183KVM BOAREA
- BIORUM
- STILRENT OCH MODERNT KÖK
- TVÅ VÅTUTRYMMEN
- STORT UTRYMME PÅ VINDSVÅNINGEN
- EGEN UTEPLATS MED GRÄSMATTA
- BALKONG MED FRI UTSIKT
- EGEN PARKERINGSPLATS
- BYGGÅR 2016–2017
- FAMILJEVÄNLIGT BOENDE I MOSÅS

Välkommen till Stenvägen 44G och ett modernt och välplanerat boende med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds 6 rum och kök, varav fyra sovrum.

Entréplanet bjuder på ett modernt kök med generösa arbetsytor och en praktisk köksö med sittplatser. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, där stora fönsterpartier och utgången till uteplatsen ger ett fint ljusinsläpp. På baksidan väntar en härlig uteplats med trädäck och gräsmatta – en naturlig plats för middagar, umgänge och lata sommardagar.

Bostaden har fyra bra sovrum som ger gott om utrymme för både barnfamiljen och den som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns dessutom två badrum, varav det ena är utrustat med badkar. Från övre plan nås även en balkong med trevlig utsikt över omgivningarna.

Ett trivsamt och lättskött boende med känslan av ett eget hus, egen uteplats och parkeringsplats. Här bor du i Mosås med närhet till natur och samtidigt smidigt avstånd till Örebro.

Föreslagen budstart 2 750 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
24 Oktober 2026, 13:30 - 14:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
6 rum
Boarea
183 kvm
Månadsavgift
6 595 kr
I månadsavgiften ingår vatten.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stenvägen 44G
Kommun
Örebro
Område
Mosås
Postnummer
702 33
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Mosjöåsen 1
Lägenhetsnummer
2
Andel av årsavgiften
12.5
Andel i förening (%)
12.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 238 975 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2017
Övriga utrymmen
Förråd i anslutning till bostaden och ett förråd på vinden.
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i anslutning till bostaden och det finns fem gästparkeringar.
TV och bredband
Bredband
Fiber indraget via Kumbro, innehavare står för eget abonnemang
INTERIÖR
ENTRÉ
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, spotlights, induktionshäll, ugn, mikro, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare
ÖVERVÅNING
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och kommod
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
VINDSVÅNING
ALLRUM/BIORUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
22 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 25 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-06-2026
Föreningsnamn
Brf Mosjöåsen 1
Organisationsnummer
769631-8174
Antal lägenheter
8 st
Parkering
5 gästparkeringar
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Örebro Törsjö 3:237. Föreningen består av 8 bostadsrätter med adresserna Stenvägen 44 A–H. Byggnaderna uppfördes under 2016–2017.

Marken innehas med äganderätt. Till respektive bostad hör egen parkeringsplats och det finns även 5 gästparkeringar. Föreningen är inte medlem i någon samfällighet, men de boende i Mosås är medlemmar i en områdesförening som ansvarar för vägunderhåll.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Avgiftshöjning planerad med 200kr from 2027
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 200 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Mosås är en trivsam ort strax söder om Örebro, med närhet både till stadens utbud och den lantliga miljön runt omkring. Området är barnvänligt med villabebyggelse, gröna omgivningar och bra kommunikationer in till Örebro, antingen via bil eller buss. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, lekplatser och närhet till skog och natur, vilket gör det attraktivt för familjer som söker lugn och trygghet men ändå vill ha nära till staden.

I Mosås ligger Mosåsskolan, en kommunal grundskola som omfattar årskurserna F–6. Till skolan hör även fritidshem för de yngre barnen. För äldre elever i årskurs 7–9 är det vanligt att fortsätta sin skolgång i Örebro, exempelvis Adolfsberg eller andra högstadieskolor i kommunen. För de allra yngsta finns även förskolor i området, bland annat Mosås förskola och Törsjö förskola, vilket gör området till ett bekvämt alternativ för barnfamiljer med barn i olika åldrar.

Mosås är ett område som erbjuder både närhet till natur, ett aktivt föreningsliv, bra skolor för de yngre och en trygg miljö för barn att växa upp i, samtidigt som det bara är cirka tio minuter in till Örebros centrala delar. Till Marieberg köpcentrum är det endast cirka fem minuter med bil.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan