Såld

- VILLAKÄNSLA UTAN ANSVAR FÖR ETT HELT HUS
- TILLVAL FÖR CA 300 000 KR
- NYPRODUCERAT 2025
- HELKAKLAT BADRUM & DUSCHRUM
- SÖDERLÄGE & UTEPLATS
- STÖRSTA TOMTEN EFTER HÖRNTOMTERNA
- MOTORSTYRD MARKIS I SÖDERLÄGE MED FJÄRRKONTROLL – UNIK FÖR RADEN
- BELYSNING STYRS VIA PLEJD
- SOLCELLER & ENERGIEFFEKTIVT
- LJUS SOCIAL PLANLÖSNING
- GENOMGÅENDE MYCKET PREMIUM TILLVAL

Stilrent och nyproducerat radhus om 111,6 m² med villakänsla utan ansvar för ett helt hus. Bostaden erbjuder genomgående exklusiva materialval och generösa ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den sociala planlösningen på entréplan knyter samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt, perfekt för både vardag och umgänge.

På övre plan finns tre rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum, medan entréplanet kompletteras av ytterligare ett helkaklat duschrum. Uteplatsen i soligt söderläge förstärks av en motorstyrd markis med fjärrkontroll – en unik lösning för raden – och lägenhet 9 har dessutom den största tomten efter hörntomterna.

Bostaden är energieffektiv med solceller, belysning som styrs via Plejd och genomgående mycket premium tillval. Ett bekvämt och modernt boende i familjevänliga Marieberg med närhet till service, skolor och natur.

Föreslagen budstart 3 050 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
111.6 kvm
Månadsavgift
5 350 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nytorpsvägen 55
Kommun
Örebro
Område
Marieberg
Postnummer
702 31
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Steneborg 1
Lägenhetsnummer
9
Andel av årsavgiften
10
Andel i förening (%)
10%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 882 814 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
2024-2025
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkeringsplats i anslutning till bostaden.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Maj 2025
Primärenergital
53 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
INTERIÖR
HALL
med klinker och parkettgolv
KÖK
Kök från Nordanro med parkettgolv. Stilrent kök med anti-fingerprint-luckor, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Bänkskiva i kompositsten med exklusivt stänkskydd i samma material, vilket ger ett enhetligt och genomtänkt intryck.
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, städskåp, handdukstork och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
VARDAGSRUM
med parkettgolv
ÖVERVÅNING
MINDRE ALLRUM
med parkettgolv, plats för soffa och tv
BADRUM
med kakel och klinker, både badkar och duschvägg – en lösning som är unik för huset jämfört med övriga radhus.
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
Bilder
PLANLÖSNING