Såld

- A-KLASSAD ENERGIDEKLARATION
- FRIKÖPT RADHUS MED GAVELLÄGE I SÖDER
- PERFEKT LÄTTSKÖTT BOENDE FÖR BARNFAMILJEN!
- TVÅ UTEPLATSER MED GAVEL I SÖDERLÄGE
- ENERGIEFFEKTIVT BOENDE!
- FYRA SOVRUM
- VACKER PUTSFASAD
- BARNVÄNLIGT, NÄRHET TILL FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
- NÄRHET TILL UNDERBARA NATURESERVATET RYNNINGEVIKEN SAMT MOTIONSSPÅR
- I OMRÅDET LIGGER GYM, MATAFFÄR
- NÄRHET TILL USÖ OCH STAN

Här bor du med närhet till det mesta – ett barnvänligt område med både förskolor och skolor i direkt anslutning. Bostaden har en vacker putsfasad och erbjuder två härliga uteplatser där du kan njuta av lugna stunder utomhus. Här bor du med låg driftskostnad och bekvämt avstånd till både gym och mataffär. I närområdet finns det underbara naturreservatet Rynningeviken med vackra promenadstråk och motionsslingor, samtidigt som du har nära till både USÖ och city. Ett perfekt läge för dig som vill ha ett bekvämt och harmoniskt boende nära både natur och stad.

Föreslagen budstart 4 275 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Radhus
Tomtarea
115 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
117 kvm / 3 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Divisionen 14
Adress
Hindergårdsgatan 14E
Kommun
Örebro
Område
Rynningeåsen
Postnummer
703 81
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadsår
2011
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Oktober 2025
Primärenergital
44 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
115 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och handfat
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 015 000 kr
Smahusbyggnad 2 394 000 kr 2011
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro divisionen ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro divisionen ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-11-17)
Typ
Detaljplan (2005-11-17)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2023-00118038:3
Belopp
425 000 kr
Inskrivningdag
2023-04-17
Aktnummer
12180
Belopp
562 159 kr
Inskrivningdag
2012-07-12
Aktnummer
2015-00570975:3
Belopp
304 500 kr
Inskrivningdag
2015-12-09
Aktnummer
18550
Belopp
2 009 091 kr
Inskrivningdag
2011-10-26
Aktnummer
13476
Belopp
184 250 kr
Inskrivningdag
2013-08-15
Summa
3 485 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING