Såld
Alla bilder Planritning
  • - UNDERBAR BALKONG/TERRASS MED EFTERMMIDAGS/KVÄLLSSOL
  • - GARAGEPLATS TILLHÖR BOSTADEN
  • - HÖGST UPP I HUSET
  • - NÄRHET TILL CENTRUM, APOTEK, USÖ, MATBUTIK
  • - FIN SAMMANHÅLLNING I FÖRENINGEN
  • - NÄRHET TILL UNDERBARA NATURESERVATET RYNNINGEVIKEN
  • - HISS
  • Högst upp i huset väntar denna rymliga och välplanerade fyrarummare med två duschrum – en bekväm och funktionell lösning som förenklar vardagen. Den generösa balkongen/terrassen ligger i bästa läge med eftermiddagssol och blir en självklar plats för vila, läsning eller umgänge. Här bor du med närhet till centrum, USÖ, apotek och matbutiker – ett tillgängligt och praktiskt läge med allt du behöver inom räckhåll. Föreningen har en trivsam och trygg atmosfär med god grannsämja, och till bostaden hör dessutom en garageplats som ingår. För dig som uppskattar naturen finns vackra Rynningeviken alldeles i närheten – perfekt för promenader och lugna stunder vid vattnet. Ett hem att trivas i med livskvalitet och bekvämlighet i fokus.

Föreslagen budstart 2 800 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
144 kvm
Månadsavgift
10 005 kr
Ingår, vatten, värme, sopor.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Venavägen 4
Kommun
Örebro
Område
Centralt Norr
Postnummer
703 65
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Grenadjären
Lägenhetsnummer
12
Andel av årsavgiften
10.3
Andel i förening (%)
10.3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
917 528 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
2004/2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Garageplats nr 12 tillhör lägenheten, denna har installerad garageöppnare. Garage är kopplat till bostaden, det är obligatoriskt och kostar 500kr/månad. Alla garage har elbilsladdare installerade. Vid uppkoppling mot elbilsladdare tillkommer en avgift på 300kr/månad. Dvs 800kr/månad plus laddningskostnaden per kWh.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 December 2022
Primärenergital
76 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Det finns två bredbandslösningar installerade i fastigheten. Dels via fiber eller via koaxialkabel/tv uttag. Kontakta Kumbro resp. Tele2 för beställning.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, kyl, frys, spishäll, ugn, micro, och diskmaskin
DUSCHRUM
med kakel/klinkel, golvvärme, duschplats, wc och handfat
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinker, golvvärme, tvättmaskin, torkskåp, badkar, wc, handfat
SOVRUM/TV-RUM
med parkettgolv
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING