Såld

- NYTT KÖK
- NYTT DUSCHRUM MED KAKEL/KLINKER
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- ENDAST 3 330KR LÅN/KVM
- STORT VARDAGSRUM MED FINT LJUSINSLÄPP
- BALKONG MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
- RYMLIGT SOVRUM MED WALK-IN CLOSET
- VÄLPLANERAD PLANLÖSNING
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- LUGNT OCH OMTYCKT OMRÅDE
- NÄRA CITY, SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER

Välkommen till Västmannagatan 3 – en trivsam och välplanerad bostad där stilrena materialval möter ett härligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med genomgående fina ytskikt, generösa förvaringsmöjligheter och en planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla.

Det moderna köket har gott om arbetsytor och förvaring bakom smakfulla grå köksluckor. Intill finns en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och utgång till den soliga balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn stund utomhus.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom en praktisk walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med både tvättmaskin och dusch, vilket förenklar vardagen.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till mataffärer, grönområden, goda kommunikationer och cykelavstånd till Örebro city. Ett hem som passar lika bra för den som söker sin första bostad som för paret eller den lilla familjen som vill bo bekvämt med närhet till allt vardagen kräver.

Föreslagen budstart 1 620 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
63 kvm
Månadsavgift
2 811 kr
Inkl. Vatten. Tillkommer tillägg för värme och TV Total månadsavgift: 3 419kr/månad
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 3
Kommun
Örebro
Område
Centralt väster
Postnummer
703 42
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Moroten i Örebro
Lägenhetsnummer
22
Reparationsfond
3311
Andel av årsavgiften
2.2066
Andel i förening (%)
2.20692%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
207 407 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Varje lägenhet har en egen vanligt källarförråd samt matkällare som är märkt med sitt lägenhetsnummer.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Halvtrapp till bostaden
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Vanlig uteparkering: 100kr/mån. Finns lediga platser 2026-07-13 Carport: 170kr/mån. I nuläget är det kö 2026-07-13 Garage liten/stor: 260/270kr/mån. I nuläget är det kö 2026-07-13
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 December 2020
Primärenergital
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Tv ingår i månadsavgiften. Bredband bekostas själv av lägenhetsinnehavaren.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, kommod, handdukstork, wc och tvättmaskin
Bilder
PLANLÖSNING