Såld

- NYTT DUSCHRUM MED KAKEL OCH KLINKER 2022
- NYTT KÖK 2022
- HISS FRÅN MARKPLAN
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- STUKATURER OCH ROSETT
- BRA TAKHÖJD 260CM
- STOR BALKONG MED SOL FRÅN KL13 TILL SENT PÅ KVÄLLEN
- FISKBENSPARKETTGOLV
- TVÄTT OCH TORKMASKIN I LÄGENHETEN
- STABIL EKONOMISK FÖRENING
- NÄRA TILL CENTRUM
- NÄRA TILL UNIVERSITETET

Välkommen till Sidvallsgatan 25 – en smakfull och välplanerad tvårummare där stilrena materialval möter charmiga originaldetaljer. Här erbjuds ett hem med genomgående fint ljusinsläpp, generösa ytor och en balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket har renoverats med moderna materialval, gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är ljust och rymligt med vacker fiskbensparkett, platsbyggd förvaring och en dekorativ eldstad som skapar en ombonad atmosfär. Härifrån når du även balkongen med trevlig utsikt över grönskan – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund under kvällssolen.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade duschrummet är smakfullt renoverat i moderna färger och håller en hög standard.

Här bor du i populära Sörby – en välskött förening med närhet till både Örebro universitet, city, Behrn Arena, matbutiker, restauranger och goda kommunikationer. Trots sitt centrala läge är kvarteren väldigt lugna och grönskande.

Föreslagen budstart 1 575 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Månadsavgift
5 910 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Basutbud med tv-kanaler via Tele2 Månadsavgift 5 910kr + obligatorisk tillägg för internettuppkoppling 150kr Total månadsavgift: 6 060kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidvallsgatan 25
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Brf Vesta
Lägenhetsnummer
105
Reparationsfond
2482
Andel av årsavgiften
0.8199
Andel i förening (%)
0.819%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
483 303 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd med en kombinerad tvätt- och torkmaskin i lägenheten.
Två rymliga förråd som hör till lägenheten: ett på vinden och ett i källaren. Bokningsbar övernattningslägenhet samt gemensam tvättstuga med god kapacitet
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I föreningen finns 75 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 325 kr/ mån Du som är intresserad av att hyra en parkering kan du mejla vesta.brf@gmail.com. Ange namn och adress. Om det finns en ledig plats kommer du erbjudas denna, om inte kan du välja om du vill placeras i kö till parkeringsplatserna. Du kontaktas när det är din tur och en parkering blir ledig. Aktuell kö parkering juni 2026: 8 i kö varav 2 till laddbox.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 December 2018
Primärenergital
200 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
TV och bredband
Bredband
Tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Bredband, fiber finns, och ingår i avgiften sedan 2024
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med fiskbensparkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, stänkskydd
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handdukstork, kommod
Bilder
PLANLÖSNING