Såld
Alla bilder Planritning

- LÅG MÅNADSAVGIFT
- STILREN OCH VÄLPLANERAD 1,5:A
- LJUS OCH LUFTIG KÄNSLA
- MODERNT KÖK MED GOD FÖRVARING
- STORA FÖNSTER MED FINT LJUSINSLÄPP
- ENDAST 4 941KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- NY KOMMOD
- FIBER
- INRE REPARATIONSFOND 5 369 KR
- NÄRHET TILL STAN
- CYKELAVSTÅND TILL UNIVERITETET

Välkommen till Restalundsvägen 93 – en stilfull och välplanerad 1,5 om 41 kvm med genomgående ljusa materialval och en modern känsla som gör det enkelt att trivas från första stund. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är smart disponerad för att skapa både rymd och funktion.

Bostaden bjuder på ett smakfullt kök med goda arbetsytor och bra förvaring i tidlös design. Det luftiga allrummet har generösa fönsterpartier som fyller bostaden med ett härligt ljusinsläpp och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor för umgänge och avkoppling.

Den smart avskilda sovdelen ger en ombonad känsla och skapar en naturlig separation mellan vardag och vila. Det fräscha badrummet håller modern standard och kompletterar bostadens stilrena helhetsintryck.

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till grönområden, kommunikationer, service och allt som behövs för en bekväm vardag.

Föreslagen budstart 1 150 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
41 kvm
Månadsavgift
2 946 kr
Inkl. vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Restalundsvägen 93
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Bostadsrättsföreningen Staven
Lägenhetsnummer
1151102
Reparationsfond
5369
Andel av årsavgiften
0.54
Andel i förening (%)
0.5447%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
216 373 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Beskrivning Bilplats
Inom föreningen finns 72 st garageplatser för 350kr/månad samt 9 parkeringsplatser för 105kr/månad, separat kö till samtliga platser. Två platser för laddning av elbilar, tillgängliga för alla medlemmar. Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. I nuläget finns det inga parkeringar lediga och det står just nu 5-6 stycken i kö (2026-05-29).
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Augusti 2022
Primärenergital
84 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Föreningen har gruppavtal med Banhof fiber, 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Nätverksuttag i varje lägenhet.
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt föreningens uppgifter, men disponeras idag som 1,5 rok med separat sovalkov.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin och en kombinerad kyl och frys
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv
SOVALKOV
med rutparkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc och kommod
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING