Lillbackavägen 5, Södra Ladugårdsängen, Örebro

Såld

Alla bilder Planritning

Luftigt vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och umgänge – här trivs du direkt!

- INSYNSSKYDDAD OCH STOR BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE
- LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM UTAN INSYN
- TYST OCH LUGNT OMRÅDE
- NÄRA TILL GARAGE – SMIDIG PARKERING
- NÄRHET TILL BUSSHÅLLPLATS
- GÅNGAVSTÅND TILL MATAFFÄR, GYM OCH RESTAURANGER
- CYKELAVSTÅND TILL CENTRUM
- KORT PROMENAD TILL NATURSKÖNA SOMMAROSKOGEN

Här får du njuta av en solig balkong i bästa söderläge – perfekt för kaffestunden eller sommareftermiddagarna. Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, medan det lugna och tysta området skapar en trivsam hemmakänsla. Med närhet till garage får du bekväm parkering nära bostaden, och på kort gångavstånd hittar du både mataffär, gym och trevliga restauranger. Du har dessutom cykelavstånd till city och bara en kort promenad bort väntar vackra Sommaroskogen – en idealisk kombination av stadens utbud och naturens ro.

Fastighetsmäklare

Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

3 rum

Boarea

71 kvm

Månadsavgift

5 448 kr
Värme, VA, bredband, tv och IP-telefoni (Telia Triple play) samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lillbackavägen 5

Kommun

Örebro

Område

Södra Ladugårdsängen

Postnummer

702 42

Ort

ÖREBRO

Län

Örebro

Landskod

Kommunalskatt

33,942

Förening

Brf Piloten 1

Lägenhetsnummer

A 1204 1152-1010

Andel av årsavgiften

1.55415

Andel i förening (%)

1.55395%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

821 192 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadsår

2017

Fönster

3-Glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Balkong

Beskrivning Bilplats

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats i det närliggande parkeringshuset med totalt 250 platser. På taket är hyran 770 kr/månad och för en plats inomhus 1 067 kr/månad. Parkeringsplatserna hyrs ut av den externa hyresvärden Apcoa, och det kan förekomma kö. För mer information och kontaktuppgifter, besök: www.infrigore.se/parkering. Alternativt parkering på gatan via app.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

28 Juli 2023

Primärenergital

64 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV och bredband

Bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Telia Triple Play-abonnemang). I detta ingår bredband 100/10, IP-telefoni och Digital TV med paket lagom som ger 22 kanaler.