Såld

- BOTTENVÅNING
- STORT INGLASAT UTERUM
- DUSCHRUM 2020
- KÖK 2020
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED TRYGG ATMOSFÄR
- GÅNGAVSTÅND TILL HAGA CENTRUM
- NÄRA LIVSMEDELSBUTIK, APOTEK OCH SERVICE
- NÄRHET TILL VÅRDCENTRAL OCH TANDVÅRD
- NÄRA SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
- GODA KOMMUNIKATIONER TILL ÖREBRO CENTRUM

Välkommen till Ledgränd 21 – ett hem som kombinerar villakänsla, hög komfort och en fantastisk boendemiljö i populära Solhaga!

Bostaden präglas av smakfulla materialval, generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Det stilrena köket i modern design blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, medan de sociala ytorna erbjuder gott om plats för familj och vänner. Två rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett modernt helkaklat badrum bidrar till en bekväm vardag.

Utanför dörren väntar en trivsam och grönskande miljö med välskötta innergårdar, gemensamma uteplatser och den uppskattade poolanläggningen som ger området en unik semesterkänsla under årets varmare månader. Här finns även grillplats och pergola som skapar naturliga mötesplatser för både avkoppling och social samvaro.

Läget är en av bostadens stora styrkor. På bekvämt gångavstånd ligger Haga Centrum med matbutik, apotek, restauranger, caféer och annan vardagsservice. I närområdet finns även vårdcentral, tandvård och flera andra servicefunktioner som förenklar vardagen. För barnfamiljen finns förskolor, skolor och fina lekytor i närheten, samtidigt som goda bussförbindelser och cykelvägar gör det enkelt att ta sig till Örebro centrum på bara några minuter.

Det här är ett hem för dig som värdesätter ett lugnt och naturnära boende utan att kompromissa med närheten till service, kommunikationer och stadens utbud. Ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Föreslagen budstart 1 250 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
63.5 kvm
Månadsavgift
5 216 kr
Tillkommer tillägg för värme 841kr/mån och bredband, TV och IP-telefoni 125kr/mån. Totala kostnaden per månad blir 6 182kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ledgränd 21
Kommun
Örebro
Område
Solhaga
Postnummer
703 45
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Bostadsrättsföreningen Solhaga
Lägenhetsnummer
42
Reparationsfond
7974
Andel av årsavgiften
0.1304
Andel i förening (%)
0.1304%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
203 621 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
213 garageplatser 56 carportplatser med el 182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 17 p-platser med motorvärmare – extra breda 145 p-platser – normalbredd För garage och carport är det kösystem. 7 p-platser – extra breda 27 p-platser för husvagn Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser. Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
13 December 2025
Primärenergital
110 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Solhaga är anslutet till Tele2 kabel-TV
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med klinkergolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare
Bilder
PLANLÖSNING