Såld

- GÅR MED ENKLA MEDEL ATT GÖRA OM TILL 2 ROK
- EGEN BASTU I LÄGENHETEN!
- FÖRENINGEN SÄNKTE MÅNADSAVGIFTEN 5% 2026.
- HÖGST UPP I HUSET
- STABIL EKONOMISK FÖRENING
- NÄRHET TILL CENTRALA DELARNA AV ÖREBRO
- INNERGÅRD MED ODLINGSMÖJLIGHETER
- ÖVERNATTNINGSRUM, BASTU, GEMENSAMHETSLOKAL FÖR 50 PERSONER

Välkommen till denna rymliga och trivsamma bostad om 58,5 kvm på attraktiva Ladugatan 17 – högst upp i huset. Här erbjuds ett hem med generösa ytor och en smart planlösning där bostaden med enkla medel går att göra om till en 2 rok, vilket skapar extra flexibilitet för framtida behov.

Bostaden har dessutom den ovanliga fördelen att erbjuda egen bastu i lägenheten, en lyxig detalj som höjer både komforten och livskvaliteten i vardagen. I anslutning till bostaden finns ett stort förråd som ger goda förvaringsmöjligheter och gör vardagen smidig.

Föreningen har en stabil ekonomi vilket skapar trygghet för de boende och goda förutsättningar på lång sikt. Läget är mycket bra med närhet till centrala Örebro där stadens utbud av butiker, restauranger och service finns inom bekvämt räckhåll.

Köket är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både matlagning och sociala stunder – perfekt för den som gärna samlar familj och vänner. På föreningens innergård finns dessutom odlingsmöjligheter för dig som vill odla egna kryddor, blommor eller grönsaker i en trivsam och gemensam miljö.

Föreslagen budstart 800 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
58.5 kvm
Månadsavgift
4 638 kr
Inkl. vatten, värme, kabel-tv & bredband. Tillkommer individuell mätning av el.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ladugatan 17
Kommun
Örebro
Område
Ladugårdsängen
Postnummer
702 43
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Bostadsrättsförening Vallpojken i Örebro
Lägenhetsnummer
104
Andel av årsavgiften
0.5116
Andel i förening (%)
0.5162%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
385 161 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Beskrivning Bilplats
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med totalt 113 parkeringsplatser, varav 52 platser är försedda med el och 24 platser har ladduttag för elbil. Därutöver finns 3 motorcykelgarage med sammanlagt 9 platser samt cykelförråd med tillgång till både tryckluft och vatten. Parkering utan el kostar 200 kr/månad, parkering med el 300 kr/månad, parkering för el- eller hyrbil 350 kr/månad och laddplats 350 kr/månad utöver faktisk elförbrukning. Samtliga platser förmedlas via separat kö.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Juni 2018
Primärenergital
146 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
ComHem/Tele2
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 1 rok hos föreningen men har tydlig sovalkov, därför marknadsförs denna lägenhet som 1,5 rok.
INTERIÖR
HALL
med laminatgolv
KÖK
med laminatgolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys
VARDAGSRUM
med laminatgolv
SOVALKOV
med laminatgolv
Bilder
PLANLÖSNING