Köpmangatan 45, Centrum, Örebro

Såld

Alla bilder Planritning

- MÅNADSAVGIFT 4074 kr
- ENDAST 5 251KR LÅN/KVM
- STABIL EKONOMISK FÖRENING
- ATTRAKTIVT OCH CENTRALT LÄGE
- MYSIG OCH PRIVAT INNERGÅRD
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- FLERA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- VÄLSKÖTT FÖRENING MED LÖPANDE UNDERHÅLL
- SOLCELLER OCH GEMENSAMT ELAVTAL
- ALL SERVICE INOM PROMENADAVSTÅND

Varmt välkommen till Köpmangatan 45 och denna trivsamma 2 rok belägen på första våningen i ett attraktivt och centralt läge. Här bor du med stadens puls precis utanför dörren, samtidigt som föreningen erbjuder en mysig och privat innergård som skapar en lugn oas för medlemmarna.

Bostaden har en välplanerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter och en hemtrevlig känsla som gör det lätt att trivas. Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening med löpande underhåll, där man dessutom har solceller och gemensamt elavtal vilket bidrar till en fördelaktig boendeekonomi. Föreningen har även en låg belåningsgrad om endast 5 251 kr lån/kvm.

Som boende har du tillgång till flera gemensamhetsutrymmen som underlättar vardagen, och med all service inom promenadavstånd finns allt du behöver nära till hands – butiker, restauranger, mataffärer, gym och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt med bekvämt avstånd till allt Örebro har att erbjuda.

Fastighetsmäklare

Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

2 rum

Boarea

58 kvm

Månadsavgift

4 074 kr
Inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv via Tele2.

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Köpmangatan 45

Kommun

Örebro

Område

Centrum

Postnummer

702 23

Ort

ÖREBRO

Län

Örebro

Landskod

Kommunalskatt

33,942

Förening

BRF Stenhuggaren 16

Lägenhetsnummer

206809001-1018

Andel av årsavgiften

0.4674

Andel i förening (%)

0.46496%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

256 854 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Beskrivning Bilplats

Föreningen har 94 garageplatser. Separat kösystem tillämpas och sköts av Riksbyggen. Garaget har även en tvättplats för bil med högtryckstvätt och dammsugare. Regeln en garageplats per lägenhet gäller. Garagehyran är för närvarande 600 kr/månad. Hyran för plats med möjlighet att ladda elbil är 850 kr/månad. Priset för förbrukad el för laddning utgår med ett tillägg av 1,00 kr/kWh utöver vad boende betalar i handelsel.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

17 April 2025

Primärenergital

54 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV och bredband

Bredband

Samtliga lägenheter i föreningen omfattas av ett gemensamt gruppavtal med Comhem via fiber, vilket innebär att bredband 100/100 Mbit ingår utan extra kostnad. Digital-TV: Digital-TV ingår också genom Comhems kanalutbud enligt TiVo BAS, utan separat abonnemangsavgift. En TiVo-box ingår i gruppavtalet och kan beställas kostnadsfritt av respektive bostadsrättsinnehavare. Analog-TV: Utöver TiVo-tjänsten finns även möjlighet att ta emot analog-TV genom att ansluta en vanlig antennkabel direkt till TV:n.