Såld

- STARK EKONOMISK FÖRENING
- ENDAST 4 854KR LÅN/KVM
- INGLASAD BALKONG
- CENTRALT LÄGE I ÖREBRO
- STORA LUFTIGA RUM
- FINT LJUSINSLÄPP
- GRÖNSKANDE INNERGÅRD
- NÄRA CITY OCH SERVICE

Välkommen till Köpmangatan 45 och denna rymliga bostad om hela 87 kvm, belägen mitt i centrala Örebro. Här erbjuds ett hem med generösa rum, fint ljusinsläpp och en planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge.

Vardagsrummet är stort och luftigt med vackert parkettgolv och flera fönster som ger rummet ett härligt ljus. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en uppskattad extra yta med utsikt mot den grönskande omgivningen. Bostaden erbjuder flera väl tilltagna rum med goda möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet. Köket är rymligt med bra arbetsytor och plats för matbord, medan duschrummet kompletterar bostadens praktiska planlösning.

Utanför väntar en trivsam och grönskande innergård med planteringar, sittplatser och fina gemensamma ytor – en lugn kontrast till det centrala läget.

På Köpmangatan bor du med Örebros cityutbud runt hörnet. Restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd samtidigt som bostaden ligger skyddat med närhet till föreningens gröna gård. Ett rymligt och centralt boende för dig som värdesätter generösa ytor och möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak.

Föreslagen budstart 1 995 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
87 kvm
Månadsavgift
5 660 kr
Inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv via Tele2.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Köpmangatan 45
Kommun
Örebro
Område
Centrum
Postnummer
702 23
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Stenhuggaren 16
Lägenhetsnummer
206809001-2022
Andel av årsavgiften
0.6453
Andel i förening (%)
0.64194%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
315 569 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 94 garageplatser. Separat kösystem tillämpas och sköts av Riksbyggen. Garaget har även en tvättplats för bil med högtryckstvätt och dammsugare. Regeln en garageplats per lägenhet gäller. Garagehyran är för närvarande 600 kr/månad. Hyran för plats med möjlighet att ladda elbil är 850 kr/månad. Priset för förbrukad el för laddning utgår med ett tillägg av 1,00 kr/kWh utöver vad boende betalar i handelsel.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 April 2025
Primärenergital
54 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Samtliga lägenheter i föreningen omfattas av ett gemensamt gruppavtal med Comhem via fiber, vilket innebär att bredband 100/100 Mbit ingår utan extra kostnad. Digital-TV: Digital-TV ingår också genom Comhems kanalutbud enligt TiVo BAS, utan separat abonnemangsavgift. En TiVo-box ingår i gruppavtalet och kan beställas kostnadsfritt av respektive bostadsrättsinnehavare. Analog-TV: Utöver TiVo-tjänsten finns även möjlighet att ta emot analog-TV genom att ansluta en vanlig antennkabel direkt till TV:n.
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
KÖK
med plastmatta, spishäll, ugn, kakel och en kombinerad kyl/frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, wc och handfat
Bilder
PLANLÖSNING