Såld

Här möts du av en lägenhet där varje kvadratmeter känns genomtänkt och inbjudande. Det luftiga vardagsrummet badar i naturligt ljus och leder vidare ut till den inglasade balkongen i bästa söderläge – en solvarm oas där kaffet smakar lite bättre, kvällarna blir lite längre och där du kan njuta av årstiderna oavsett väder. Den smarta planlösningen gör att hemmet känns större än siffrorna säger, och det fräscha duschrummet med egna tvättmöjligheter ger en vardagslyx du snabbt vänjer dig vid. Här bor du dessutom med lyxen av garanterad parkeringsplats, en trygghet och bekvämlighet som förenklar livet varje dag.

I lugna och omtyckta Grenadjärsstaden bor du i ett av Örebros mest uppskattade områden – tryggt, barnvänligt och med förskolor och skolor runt hörnet. Bara några minuter bort väntar Rynningevikens vackra naturreservat med promenadstråk, natur, fågelsång och stilla vatten som bjuder in till återhämtning året runt. I området finns även gym, mataffär och goda kommunikationer, samtidigt som du har nära till både city, universitetet och USÖ. Fiber är självklart indraget för en modern och smidig vardag. Ett hem att längta till, trivas i och stanna länge i.

Föreslagen budstart 1 890 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
68 kvm
Månadsavgift
5 921 kr
Inkl. Värme, vatten, TV & Bredband, bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kaserngården 14
Kommun
Örebro
Område
Centralt Norr
Postnummer
703 65
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Marschen
Lägenhetsnummer
241 1068-1012
Andel av årsavgiften
3.97
Andel i förening (%)
3.9683%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
605 646 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har tillgång till 11 garageplatser och 4 parkeringsplatser samt ytterligare en parkeringsyta som delas med grannföreningarna via gemensamhetsanläggning. Platserna hyrs ut till föreningarnas medlemmar och köhantering samt hyresavtal sköts av gemensam förvaltare, FF Fastighetsförvaltning. Kostnaden debiteras direkt på hyresavin. Garageplats kostar 700 kr/mån och parkeringsplats 350 kr/mån, båda med separat kö hos FF Fastighetsservice. De parkeringsplatser på Kaserngården som inte är förhyrda av föreningarna hanteras av extern leverantör, Aimo Park, till en kostnad om cirka 300 kr/mån. För Aimos parkeringar finns möjlighet att kontakta dem direkt för att teckna löpande boendeparkering, vilket innebär att parkeringen fortsätter automatiskt utan risk att missa förnyelse.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 Oktober 2022
Primärenergital
88 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber
INTERIÖR
HALL
med klinker
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare
Bilder
PLANLÖSNING