Såld

- BOTTENVÅNING
- LÅG MÅNADSAVGIFT, 3 235 KR/MÅN
- HÖRNTOMT
- ENDAST 1 086KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- KÄLLARFÖRRÅD TILLHÖR BOSTADEN
- NÄRHET TILL MATBUTIK OCH VARDAGSSERVICE
- GODA BUSSKOMMUNIKATIONER TILL ÖREBRO CENTRUM
- CYKELAVSTÅND TILL CENTRUM

Välkommen till Dolomitvägen 110 – en trivsam och välskött 2:a om 54 kvm med attraktivt hörnläge på markplan. Här bor du med känslan av eget hus tack vare den generösa uteplatsen, den insynsskyddade hörntomten och det fria läget mot grönskande omgivningar.

Bostaden erbjuder en smart planlösning med ljusa och lättmöblerade ytor. Det hemtrevliga vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen under tak – en perfekt plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande stunder med utsikt över grönområdena.

Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord vid fönstret. Sovrummet är rymligt med generösa garderobslösningar och plats för dubbelsäng. Badrummet är praktiskt disponerat och kompletteras av en välkomnande hall med ytterligare förvaring.

Det attraktiva hörnläget ger extra ljusinsläpp, större frihetskänsla och en härlig närhet till naturen precis utanför dörren. Området är lugnt och grönt med fina promenadstråk, samtidigt som service, kommunikationer och övrig närservice finns på bekvämt avstånd.

Ett perfekt boende för dig som söker bekvämligheten av en lägenhet kombinerat med känslan av egen trädgård och närhet till naturen. Varmt välkommen att upptäcka Dolomitvägen 110 på plats!

Föreslagen budstart 825 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Månadsavgift
3 235 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband (100mbit) och bostadsrättstillägg Tillkommer individuell mätning och debitering av el.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dolomitvägen 110
Kommun
Örebro
Område
Lundby
Postnummer
703 74
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Brf Tåget
Lägenhetsnummer
29
Reparationsfond
12304
Andel av årsavgiften
0.3747
Andel i förening (%)
0.3755%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
52 007 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering med motorvärmare, kostar 150 kr/mån, separat kö (24/09/01 finns det lediga platser). Garage, 330 kr/mån, separat kö. Kostnadsfria gästparkeringar finns. Parkeringsplats eller garage finns för de boende, dessutom en besöksparkering. Mitt i området ligger en gemensamhetslokal kallad "Dolomiten." I denna pågår olika aktiviteter, ofta ordnade av fritidskommittén.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Mars 2018
Primärenergital
141 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Kabel-TV via Comhem/Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Comhem/Tele2, ingår i månadsavgiften. Brf Tåget har träffat ett avtal med Tele 2 om en kollektiv anslutning av föreningens lägenheter till deras bredbandstjänst. Detta innebär att kostnaden för denna bredbandsanslutning (ca 150 kronor i månaden) betalas av föreningen. Den avtal vi träffat omfattar tjänsterna Bredband 100 samt Telefoni Bas.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med klinkergolv, spis, ugn, kakel och en kombinerad kyl och frys
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med trätrallgolv, badkar, tvättmaskin, wc och kommod
Bilder
PLANLÖSNING