Såld

- ENPLANSHUS I LUGNT OMRÅDE
- LJUSA OCH SOCIALA YTOR
- INSYNSKYDDAD TRÄDGÅRD
- ALTAN I SOLIGT LÄGE
- PRAKTISK PLANLÖSNING
- GARAGE OCH FÖRVARING
- NÄRA NATUR OCH SERVICE

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplanshus i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med ljusa och inbjudande ytor där vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och en naturlig matplats för hela familjen.

Bostaden rymmer flera sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett funktionellt badrum och en smidig tvättdel som underlättar vardagen.

Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård med fina gräsytor och en härlig uteplats – perfekt för sommarens alla stunder. Här finns gott om plats för både lek, odling och umgänge. Till huset hör även garage och bra förvaringsutrymmen.

Ett perfekt boende för dig som söker lugnet, men samtidigt vill ha närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Föreslagen budstart 2 550 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Kedjehus
Tomtarea
455 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
98 kvm / 9 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Välten 13
Adress
Svanstigen 11
Kommun
Örebro
Område
Haga
Postnummer
703 48
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 832 200KR
Byggnad
Byggnadsår
1964
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
2-glas 2+1-glas isoler
Stomme
Lättbetong (blåbetong), trä
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 Maj 2026
Primärenergital
101 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
455 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
- GARDEROBERNA I LILLA SOVRUMMET (DET SOM GRÄNSAR TILL FÖRRÅDET) ÄR FLYTTBARA
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med klinkergolv, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel och kyl
VARDAGSRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
SOVRUM
med trägolv
WC
med klinkergolv, wc och handfat
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 075 000 kr
Smahusbyggnad 1 349 000 kr 1964
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro längbro ga:27 ändamål: Värmeanläggning
Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-03-15) Stadsplan (1962-08-10)
Typ
Tomtindelning (1963-03-15) Stadsplan (1962-08-10)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2018-00318084:3
Belopp
832 200 kr
Inskrivningdag
2018-06-25
Summa
832 200 kr
Bilder
PLANLÖSNING