Såld

- CENTRALT LÄGE I KUMLA
- STOR OCH LUMMIG TRÄDGÅRD
- FRUKTTRÄD I TRÄDGÅRDEN
- CHARMIG VILLA MED KARAKTÄR
- STOR INGLASAD VERANDA
- STORT KÖK MED GODA ARBETSYTOR
- VINDSUTRYMME MED MÖJLIGHETER
- LUGNT LÄGE NÄRA CENTRUM

Välkommen till Vinkelgatan 3 – en charmig villa med centralt läge i Kumla och en stor, grönskande trädgård som skapar en trivsam inramning runt huset. Här finns gott om plats för både odling, lek och sköna dagar utomhus, och i trädgården finns även fruktträd som bidrar till den lummiga känslan.

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med ett ljust vardagsrum, rymligt kök med plats för matbord samt två sovrum. En uppskattad del av huset är den generösa inglasade verandan med gott om plats för möblering och fin kontakt med trädgården.

På vinden finns ytterligare utrymmen, däribland ett inrett rum samt förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt villaområde samtidigt som Kumla centrum med butiker, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Vinkelgatan 3 passar dig som söker en villa med charm, generösa ytor runt huset och ett centralt läge – med goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak.

Föreslagen budstart 1 000 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 120 kvm
Antal rum
2 rum varav sovrum 1
Boarea/biarea
69 kvm / 69 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Klaveret 2
Adress
Vinkelgatan 3
Kommun
Kumla
Område
Centrala Kumla
Postnummer
692 36
Ort
Kumla
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
34,132
Byggnad
Byggnadsår
1936
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten VP, oljepanna
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
06 Oktober 2026
Primärenergital
145 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 120 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
ÖVRIGT
Denna fastighet säljes med friskrivningsklausul. Pantbrev 180 000 kr.
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
KÖK
med plastmatta, spishäll, ugn, kakel och en kombinerad kyl/frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
MATSAL
med plastmatta
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
VIND
RUM
KÄLLARE
GILLESTUGA
WC
TVÄTTSTUGA
GARAGE
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 410 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 621 000 kr
Smahusbyggnad 767 000 kr 1936
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-07-30) Stadsplan (1952-01-25)
Typ
Tomtindelning (1963-07-30) Stadsplan (1952-01-25)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
674
Belopp
6 000 kr
Inskrivningdag
1936-05-27
Aktnummer
1635
Belopp
1 000 kr
Inskrivningdag
1936-11-25
Aktnummer
24
Belopp
700 kr
Inskrivningdag
1941-01-15
Aktnummer
1752
Belopp
7 000 kr
Inskrivningdag
1945-10-10
Aktnummer
888
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
1979-01-24
Aktnummer
889
Belopp
40 300 kr
Inskrivningdag
1979-01-24
Aktnummer
2855
Belopp
25 000 kr
Inskrivningdag
1985-03-20
Summa
180 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING