Såld

- DRÖMBOSTADEN FÖR DEN STORA FAMILJEN!
- OTROLIG UTSIKT, ÖVER 4 MIL
- POOL 2019
- STORT BADRUM MED DUBBELKOMMOD OCH BUBBELBADKAR
- BOAREA 225 KVM
- STORA ÖPPNA YTOR
- 4 SOVRUM
- FLERA UTEPLATSER
- FINT TRALL
- FRÄSCHT KÖK
- WALK IN CLOSET
- INGLASAD UTERUM
- GARAGE
- ÅTERVÄNDSGATA
- 400 M TILL SKOLAN, 200 M TILL BUSSEN

Välkommen till Villagatan 16 i Vintrosa – ett hem som kombinerar generösa ytor, modern komfort och härliga miljöer för både vardag och fest.

Här erbjuds en riktig drömbostad för den stora familjen med ett fantastiskt läge och en otrolig utsikt som sträcker sig över fyra mil. Bostaden omfattar generösa 225 kvm boarea med stora öppna ytor som skapar en härlig rymd och social känsla genom hela hemmet.

Planlösningen rymmer fyra sovrum samt praktiska förvaringslösningar såsom walk in closet. Köket är fräscht och inbjudande med goda arbetsytor och naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det rymliga badrummet erbjuder hög komfort med dubbelkommod och bubbelbadkar.

Utomhusmiljön är minst lika imponerande med pool, fin trall och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen, kompletterat av ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Garaget ger smidig vardagsfunktion och läget på återvändsgata skapar ett lugnt och tryggt boende. Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till vardagens service med endast cirka 400 meter till skola och omkring 200 meter till busshållplats.

Föreslagen budstart 3 525 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 286 kvm
Antal rum
7 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
225 kvm / 14 kvm
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053 se bifogat protokoll från OBM
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Säbytorp 1:1
Adress
Villagatan 16
Kommun
Örebro
Område
Vintrosa-Latorp
Postnummer
719 30
Ort
Vintrosa
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV 2 325 000 kr. Duschkabin i källaren, glasruta är trasig.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plan med suterrängvåning
Byggnadsår
1973
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Papp
Grund
Källare/suterräng
Uppvärmning
Luft, luft-värmepump, dirketverkande el, kamin
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 Januari 2026
Primärenergital
107 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 286 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
PANTBREV 2 325 000 kr. Radonmätning gjord, se protokoll. Duschkabin trasig på nedervåningen
INTERIÖR
Allmän beskrivning

Enligt taxinfo är boarea 125 kvm och 122 kvm biarea.

HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv och kamin
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, duschplats, dubbelkommod och wc
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÄLLARPLAN
SOVRUM
med parkettgolv
HOBBYRUM
med heltäckningsmatta
WC
med våtrumsmatta, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
med våtrumsmatta, kakel, duschplats och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
FÖRRÅD
med heltäckningmatta
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 565 000 kr
Smahusbyggnad 1 746 000 kr 1973
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro östra via ga:7
Planbestämmelser
Stadsplan (1980-11-25)
Typ
Stadsplan (1980-11-25)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2031
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
1973-03-28
Aktnummer
5715
Belopp
40 000 kr
Inskrivningdag
1973-09-05
Aktnummer
15122
Belopp
567 000 kr
Inskrivningdag
2005-06-20
Aktnummer
9475
Belopp
43 000 kr
Inskrivningdag
2006-04-28
Aktnummer
9476
Belopp
226 000 kr
Inskrivningdag
2006-04-28
Aktnummer
31667
Belopp
45 000 kr
Inskrivningdag
2006-12-27
Aktnummer
19098
Belopp
171 000 kr
Inskrivningdag
2007-08-20
Aktnummer
31049
Belopp
160 000 kr
Inskrivningdag
2009-12-07
Aktnummer
4634
Belopp
123 000 kr
Inskrivningdag
2014-03-21
Aktnummer
4635
Belopp
46 000 kr
Inskrivningdag
2014-03-21
Aktnummer
2015-00480682:2
Belopp
147 000 kr
Inskrivningdag
2015-10-22
Aktnummer
2020-00298189:1
Belopp
557 000 kr
Inskrivningdag
2020-07-21
Summa
2 325 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING