Såld

- MÖJLIGHET TILL 5 SOVRUM!
- EFTERTRAKTAT LÄGE I ADOLFSBERG
- VÄLSKÖTT VILLA
- FRIKÖPT TOMT
- TRÄDGÅRD MED EFTERMIDDAGS- OCH KVÄLLSSOL
- STANKAST FRÅN ADOLFSBERGSSKOLAN, FÖRSKOLA OCH GRÖNOMRÅDEN
- GARAGE OCH CARPORT

Välkommen till en välskött villa med fint läge i eftertraktade Adolfsberg. Här bor du på en friköpt tomt med en härlig trädgård som bjuder på sol under eftermiddag och kväll – perfekt för avkoppling och sociala stunder utomhus. Huset har tagits om hand med omsorg, stora möjligheter att modernisera efter egen smak. Läget är svårslaget med gångavstånd till Adolfsbergsskolan, förskola, grönområden och goda kommunikationer. Garage finns för smidig parkering och extra förvaring. Ett hem med trygghet, trivsel och potential i ett av Örebros mest uppskattade områden.

Föreslagen budstart 4 350 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
546 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 5
Boarea
137 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Galten 7
Adress
Vallhagevägen 26
Kommun
Örebro
Område
Adolfsberg
Postnummer
702 29
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
Denna fastighet säljes med friskrivningsklausul. Pantbrev 827 100 kr
Byggnad
Byggnadsår
1978
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luftluft värmepump, el
Ventilation
Sjävdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 November 2025
Primärenergital
200 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
546 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med plastmatta, spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och kakel
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med våtrumsmatta, badkar, wc och handfat
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med plastmatta, duschplats, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
med våtrumsmatta, tvättmaskin och tvättdel
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 227 000 kr
Smahusbyggnad 2 253 000 kr 1978
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa m.m Förmån: Avtalsservitut Villa mm, 1880IM-09/24650.1 Last: Avtalsservitut Villa m.m, D201600567449:2.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-05-07)
Typ
Stadsplan (1976-05-07)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2016-00567449:4
Belopp
827 100 kr
Inskrivningdag
2016-12-12
Summa
827 100 kr
Bilder
PLANLÖSNING