Såld

- ENPLANSVILLA MED KÄLLARE
- GENERÖSA YTOR OCH MÖJLIGHET ATT SÄTTA SIN EGEN PRÄGEL
- STOR TOMT MED INSYNSKYDDAT LÄGE
- LUGNT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE
- NÄRA FÖRSKOLOR OCH VINTROSA SKOLA F–6
- NÄRHET TILL NATUR OCH FRILUFTSLIV
- GODA KOMMUNIKATIONER TILL ÖREBRO
- TRYGGT OMRÅDE MED AKTIV LIVSSTIL

Välkommen till en väl tilltagen enplansvilla med källare i trivsamma Vintrosa – ett barnvänligt område med närhet till både natur och skolor. Här bor du med gott om utrymme, både inne och ute, och med stora möjligheter att skapa ett hem som passar just din familj. Bostaden har en praktisk planlösning med rymliga sällskapsytor, bra förvaring och en källare som erbjuder extra plats för hobbyverksamhet, tonårsrum eller hemmakontor.

Tomten är generös och insynsskyddad och väntar på en ny ägare med trädgårdsintresse som vill forma den till sin egen oas med plats för lek, uteplats eller odling.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med kort avstånd till flera förskolor och den omtyckta Vintrosa skola (F–6). Här finns dessutom fina grönområden, motionsspår och badmöjligheter i närheten – samtidigt som du har smidig pendling in till Örebro både med bil och kollektivtrafik.

Ett hem med gott om utrymme, potential och ett lugnt läge – redo att formas vidare av nästa familj.

Eller högstbjudande 1 850 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
983 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
114 kvm / 105 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Östra tomta 1:49
Adress
Tomtavägen 13
Kommun
Örebro
Område
Vintrosa-Latorp
Postnummer
719 32
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Olja
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 Juli 2025
Primärenergital
262 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
983 kvm
INTERIÖR
HALL
VARDAGSRUM
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
BADRUM
SEPARAT WC-RUM
KÖK
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 621 000 kr
Smahusbyggnad 1 678 000 kr 1971
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-01-21)
Typ
Byggnadsplan (1970-01-21)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
4776
Belopp
26 000 kr
Inskrivningdag
1971-06-23
Aktnummer
7629
Belopp
15 000 kr
Inskrivningdag
1973-11-14
Aktnummer
25350
Belopp
80 000 kr
Inskrivningdag
2010-12-15
Aktnummer
10507
Belopp
35 000 kr
Inskrivningdag
2014-06-19
Aktnummer
499
Belopp
15 000 kr
Inskrivningdag
1972-02-02
Aktnummer
4777
Belopp
13 000 kr
Inskrivningdag
1971-06-23
Aktnummer
4113
Belopp
39 000 kr
Inskrivningdag
2012-03-14
Aktnummer
7628
Belopp
5 000 kr
Inskrivningdag
1973-11-14
Aktnummer
472
Belopp
21 000 kr
Inskrivningdag
1989-01-09
Aktnummer
346
Belopp
70 000 kr
Inskrivningdag
1976-01-14
Aktnummer
17829
Belopp
46 000 kr
Inskrivningdag
2010-09-03
Aktnummer
15930
Belopp
23 000 kr
Inskrivningdag
2011-09-15
Aktnummer
4775
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
1971-06-23
Summa
488 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING