Såld

- BERGVÄRME
- STORT ENPLANSHUS
- SOLPANELER MED BATTERI CA 9KWH
- VIDBYGGT GARAGE OCH CARPORT
- ELDSTAD
- UNDERBAR TOMT
- FIBER
- STOR OCH GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD MED GOTT OM PLATS FÖR UMGÄNGE
- UPPVUXEN TRÄDGÅRD MED FRUKTTRÄD OCH FINA PLANTERINGAR
- PRAKTISKT KÖK MED GENERÖSA ARBETSYTOR OCH FÖRVARING
- FLERA SOVRUM MED BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- BÅDE BADRUM OCH SEPARAT WC
- PRAKTISK TVÄTTSTUGA
- LUGNT OCH TRIVSAMT VILLAOMRÅDE

Välkommen till Korsnäbbstigen 4 – en trivsam och välplanerad enplansvilla med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en härlig trädgård. Här erbjuds ett bekvämt boende där samtliga rum finns samlade på ett plan och där både inne- och utemiljöerna ger gott om plats för vardagens alla stunder.

Invändigt möts du av ljusa och rymliga rum med en hemtrevlig känsla. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har en naturlig anslutning till matplatsen. Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer dessutom flera sovrum, badrum, separat wc samt en praktisk tvättstuga.

Uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet och en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Utanför väntar en stor och uppvuxen trädgård med gräsmattor, fina planteringar och fruktträd – en grönskande miljö med gott om utrymme för både avkoppling, odling och lek.

Till fastigheten hör även garage och egen uppfart som gör vardagen smidig. Korsnäbbstigen 4 är ett hemtrevligt och lättskött boende för dig som uppskattar ett bekvämt enplansliv, fina sociala ytor och en härlig trädgård.

Föreslagen budstart 3 870 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
859 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
120 kvm / 57 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Flakvagnen 5
Adress
Korsnäbbstigen 4
Kommun
Örebro
Område
Haga
Postnummer
703 48
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV 120 400 kr
Byggnad
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegelfasad
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor -99
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme, solpaneler med batteri, eldstad
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 September 2026
Primärenergital
67 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
859 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
ÖVRIGT
PANTBREV 120 400 kr
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv och eldstad
ALLRUM
med rutparkettgolv
KÖK
med trägolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel och kyl
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och kommod
SOVRUM
med laminatolv
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
WC
med kakel/klinker, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
med klinkergolv (golvvärme), kakeldelar, tvättmaskin och duschplats
BASTU
FÖRRÅD
med frys och ett extra kylskåp
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 120 000 kr
Smahusbyggnad 2 162 000 kr 1965
Inskrivningar
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2001-08-22) Tomtindelning (1964-10-20) Stadsplan (1964-08-13)
Typ
Ändring av detaljplan (2001-08-22) Tomtindelning (1964-10-20) Stadsplan (1964-08-13)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
30799
Belopp
120 400 kr
Inskrivningdag
2004-11-17
Summa
120 400 kr
Bilder
PLANLÖSNING