Såld

- MINDRE HÄSTGÅRD
- STALLBYGGNADEN RYMMER 2 UTEBOXAR FÖR STOR HÄST SAMT FÖRVARING AV FODER OCH UTRUSTNING
- DUBBELGARAGE
- LANTLIGT OCH FRITT LÄGE INTILL ÅKERMARK
- STOR OCH GRÖNSKANDE TOMT
- INGLASAD VERANDA MED UTSIKT ÖVER TOMTEN
- FIBER
- VEDKAMIN
- BORRAD BRUNN 2020
- VARMVATTENBEREDARE 2025

Välkommen till Eker 350 – ett charmigt hem med lantligt läge, grönskande omgivningar och gott om plats både inne och ute. Här bor du med naturen och öppna landskap alldeles inpå knuten, samtidigt som Örebro finns på bekvämt avstånd.

Invändigt möts du av ett ljust och hemtrevligt boende där trägolven bidrar till husets varma karaktär. Köket renoverades 2013 i ljusa toner och erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring samt plats för matbord. I vardagsrummet blir vedkaminen en naturlig mittpunkt som både sprider värme och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. Duschrummet renoverades 2015 med tidlösa färgval på klinker och våtrumsskivor. En trappa upp finns ytterligare ytor med plats för såväl sovrum som förvaring och hemmakontor.

Utomhus väntar en stor och grönskande tomt med uppvuxna träd, gräsmattor och härliga vyer mot det omgivande landskapet. Husets olika uteplatser ger fina möjligheter att följa solen under dagen, och den inglasade verandan blir en uppskattad förlängning av huset under stora delar av året. På fastigheten finns även garage och goda parkeringsmöjligheter. Ett boende för dig som söker lugnet på landet, gott om utrymme och en hemtrevlig miljö – med närhet till Örebro.

Föreslagen budstart 1 925 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
4 937 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea/biarea
75 kvm / 40 kvm
Areakälla
säljarens information, enligt taxinfo 71kvm boarea 13kvm biarea
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Eker 14:96 och Örebro Eker 14:97
Adress
Eker 350
Kommun
Örebro
Område
Eker
Postnummer
705 92
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 1 300 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Fönster
2-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund och källare
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Duschrum 2015
Kök 2013
Borrad brunn 2020
Varmvattenberedare 2025
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Borrad vattenbrunn, 3-kammarbrunn med infiltration gällande avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 September 2026
Primärenergital
219 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
4 937 kvm
Övrigt tomt
Denna tomtarea avser total arean för båda fastigheterna. ÖREBRO EKER 14:97 - 2 530 kvm ÖREBRO EKER 14:96 - 2 407 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
ÖVRIGT
PANTBREV: 1 300 000KR
INTERIÖR
HALL
med laminatgolv
KÖK
med laminatgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med laminatgolv och kamin
DUSCHRUM
med klinker, våtrumsskivor, duschplats, handdukstork, wc och kommod
ÖVERVÅNING
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 692 000 kr
Smahusbyggnad 998 000 kr 1929
Inskrivningar
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1997-06-10)
Typ
Vattenskyddsområde (1997-06-10)
Bilder
PLANLÖSNING