Såld

- VÄL TILLAGEN VILLA MED MÖJLIGHET TILL 5 SOVRUM!
- ETT AV DE STÖRSTA GARAGEN I MARIEBERG, CA 50 KVM!
- UNDERBART LÄGE MED BAKSIDA MOT DUNGE!
- BARNVÄNLIGA MARIEBERG
- LÄTTSKÖTT TEGELFASAD
- ÄGARNA HAR BOTT I VILLAN SEDAN DEN BYGGDES OCH HÅLLT DEN VÄLGIGT VÄLSKÖTT

Välkommen till denna väl tilltagna och mycket välskötta villa i omtyckta och barnvänliga Marieberg – ett område som kombinerar närhet till natur, service och kommunikationer på bästa sätt. Huset har haft samma ägare sedan det uppfördes, vilket märks tydligt i det fina skick det hållits i genom åren – här har varje detalj tagits om hand med omsorg och kontinuerligt underhåll.

Villan erbjuder generösa ytor med möjlighet till upp till fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller dig som önskar flexibla rum för hemmakontor, gäster eller hobby.

På tomten finns ett av Mariebergs största garage om ca 50 kvm – ett drömutrymme för bilintresserade, förvaring eller kanske en framtida verkstadsdel.

Den insynsskyddade baksidan vetter mot en vacker dunge och bjuder på en rofylld atmosfär där både barn och vuxna trivs. Huset har en klassisk och lättskött tegelfasad som ger ett gediget intryck och minimerar underhållsarbetet.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, lekplatser och Mariebergs köpcentrum – ett hem att trivas och växa i under lång tid.

Föreslagen budstart 4 300 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
954 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 5
Boarea
161 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Mosås 35:2
Adress
Drottningholmsvägen 12
Kommun
Örebro
Område
Marieberg
Postnummer
702 31
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel/Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftluft-värmepump, el, takvärme på bottenvåning
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Juli 2025
Primärenergital
104 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
954 kvm
INTERIÖR
HALL
med heltäckningsmatta på golv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med linoleumgolv, spis, kyl, frys
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta golv/vägg, duschplats, wc, handfat
ALLRUM
med parkettgolv
BADRUM
med våtrumsmatta golv/vägg, duschplats, wc, handfat
SOVRUM
med heltäckningsmatta
SOVRUM
med heltäckningsmatta
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 186 000 kr
Smahusbyggnad 2 674 000 kr 1976
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro mosås ga:5 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2002-09-27) Stadsplan (1976-06-11)
Typ
Ändring av detaljplan (2002-09-27) Stadsplan (1976-06-11)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2559
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
2007-02-05
Aktnummer
6315
Belopp
249 000 kr
Inskrivningdag
1999-08-04
Aktnummer
2016-00246145:1
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
2016-06-01
Aktnummer
4580
Belopp
94 000 kr
Inskrivningdag
1998-07-01
Aktnummer
9880
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
2006-05-03
Aktnummer
138
Belopp
149 300 kr
Inskrivningdag
2005-01-04
Aktnummer
10462
Belopp
97 800 kr
Inskrivningdag
2001-08-03
Aktnummer
8518
Belopp
25 000 kr
Inskrivningdag
1976-12-15
Aktnummer
3307
Belopp
15 000 kr
Inskrivningdag
1978-05-24
Aktnummer
14699
Belopp
89 100 kr
Inskrivningdag
2002-07-10
Aktnummer
1595
Belopp
49 200 kr
Inskrivningdag
1992-02-04
Aktnummer
6189
Belopp
300 000 kr
Inskrivningdag
1976-09-15
Aktnummer
15449
Belopp
154 000 kr
Inskrivningdag
2014-09-02
Aktnummer
8274
Belopp
50 000 kr
Inskrivningdag
2010-05-04
Aktnummer
14310
Belopp
76 400 kr
Inskrivningdag
1990-09-13
Aktnummer
2020-00056119:1
Belopp
176 000 kr
Inskrivningdag
2020-02-12
Summa
1 874 800 kr
Bilder
PLANLÖSNING