Såld

- POOL 8X4 METER, BYGGD 2022
- 6 SOVRUM
- BERGVÄRME 2017
- LUGNT LÄGE PÅ ÅTERVÄNDSGATA
- DUBBELGARAGE
- TOMT I SÖDERLÄGE
- SPABAD
- ÖPPEN PLANLÖSNING OCH STILRENT KÖK
- TVÅ BADRUM OCH EXTRA WC
- MYSIGT ALLRUM MED KAMIN
- INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD FÖR FAMILJEN
- STOR UTEPLATS I SOLLÄGE
- PLATS FÖR FLERA BILAR
- FIBER
- NÄRA NATUR, SKOLOR OCH SERVICE

Välkommen till ett hem som kombinerar lugn, rymd och funktion på bästa sätt. Här bor du på en stor och privat tomt längst in på en stillsam gata – perfekt för dig som söker ett tryggt och familjevänligt läge.

Bostaden erbjuder generösa ytor fördelade över två plan med en social och inbjudande planlösning. Entréplanet präglas av ett stilrent kök med gott om arbetsytor och en naturlig matplats som leder vidare till ett ljust vardagsrum – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns även flera rymliga sovrum, badrum samt praktiska utrymmen som förenklar vardagen.

En trappa upp väntar ytterligare sällskapsytor i ett trivsamt allrum med kamin, tillsammans med fler sovrum och badrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som vill ha flexibla ytor.

Utomhus möts du av en välskött och insynsskyddad trädgård med gott om plats för både lek och avkoppling. Den soliga uteplatsen med spabad blir en självklar favoritplats under årets varmare månader. Framsidan erbjuder dessutom ett integrerat dubbelgarage och en rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Här bor du med närhet till vacker natur, motionsmöjligheter, skolor och service – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Föreslagen budstart 6 650 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 097 kvm
Antal rum
8 rum varav sovrum 6
Boarea/biarea
188 kvm / 60 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Landsjön 13
Adress
Brinkvägen 4
Kommun
Örebro
Område
Brickeberg
Postnummer
702 21
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 5 823 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1974, Ombyggt 2017
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas isoler, 2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor, papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme- 06
Övrigt om byggnaden
Markiser finns uppsatt på söder samt västersidan
Renoveringar
2017: Byte av hela värmesystem + radiatorer
2018: Tujahäck, byte av el-central
2019: Fönsterbyte, nya altandörrar, utespa, ombyggt kök
2020: Elbilsladdare
2022: Pool
2024: Ny ytterdörr från Swedoor 2024
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Maj 2026
Primärenergital
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 097 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
ÖVRIGT
PANTBREV: 5 823 000KR
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, ny köksfläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc, kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme
WC
med kakel/klinker, wc och kommod
ÖVERVÅNING
ALLRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod och golvvärme
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 536 000 kr
Smahusbyggnad 3 306 000 kr 1976
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1983-07-13)
Typ
Stadsplan (1983-07-13)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3103
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
1974-07-17
Aktnummer
3104A
Belopp
40 000 kr
Inskrivningdag
1974-07-17
Aktnummer
7697
Belopp
190 000 kr
Inskrivningdag
1985-10-02
Aktnummer
18437
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
1987-09-24
Aktnummer
12353
Belopp
1 269 000 kr
Inskrivningdag
2006-06-01
Aktnummer
11292
Belopp
252 000 kr
Inskrivningdag
2011-07-01
Aktnummer
22850
Belopp
274 000 kr
Inskrivningdag
2011-12-27
Aktnummer
21403
Belopp
155 000 kr
Inskrivningdag
2013-12-09
Aktnummer
21404
Belopp
344 000 kr
Inskrivningdag
2013-12-09
Aktnummer
2017-00330502:3
Belopp
901 000 kr
Inskrivningdag
2017-08-09
Aktnummer
2022-00193697:1
Belopp
1 998 000 kr
Inskrivningdag
2022-04-13
Summa
5 823 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING