Såld

- ENPLANSVILLA
- TOMTEN LIGGER UNDERBART PLACERAD (SE TOMTKARTA)
- NEW ENGLAND
- DESIGNBADRUM
- BALLINGSLÖV-KÖK
- STORA FÖNSTERPARTIER
- STOR ÖPPEN ÄNG SOM BREDER UT SIG FRAMFÖR VERANDAN
- EFTERMIDDAGS OCH KVÄLLSSOL
- FÖNSTER MED SPOTLIGHTS OCH DIMMERFUNKTION
- ELBILSLADDARE
- SOLCELLER
- INGEN FASTIGHETSSKATT TOM 2032
- FIBER
- FRAM OCH BAKSIDA MÅLADE 2025, KORTSIDOR 2020

Här bor du i en smakfull enplansvilla i eftertraktad New England-stil där ljus, rymd och genomtänkta materialval skapar en harmonisk helhet. Det stilrena Ballingslöv-köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor och social planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in ett fantastiskt ljusflöde över hela bostaden, samtidigt som fönster med infällda spotlights och dimmerfunktion ger en stämningsfull känsla när kvällen faller. Designbadrummet håller hög standard med moderna detaljer och exklusiv finish. Utanför verandan breder en stor, öppen äng ut sig och skapar en rogivande vy, perfekt att njuta av i eftermiddags- och kvällssolen. Här finns dessutom elbilsladdare och solceller – smarta, hållbara lösningar som bidrar till både bekvämlighet och lägre driftkostnader. Ett hem för dig som söker stil, kvalitet och ett lugnt läge med naturen som närmaste granne.

Föreslagen budstart 4 370 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 026 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea
180 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Mellösa-råby 1:89
Adress
Albert i Alms väg 3
Kommun
Örebro
Område
Stora Mellösa
Postnummer
715 72
Ort
Stora Mellösa
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
Pantbrev: 3 909 000kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2018
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, kamin
Ventilation
FTX- ventilation
Övrigt om byggnaden
Vindsutrymme med mycket förvaring
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 Februari 2026
Primärenergital
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 026 kvm
TV och bredband
Bredband
FIBER
ÖVRIGT
Pantbrev: 3 909 000kr
INTERIÖR
HALL
Kaklad hall med stora ljusa marmorinspirerade kakelplattor
KÖK
Ballingslöv-kök i peppargrå kulör med moderna vitvaror från Siemens
DUSCHRUM
Med grönt marmorinspirerat kakel och exklusiva mässingdetaljer, tvättställ och blandare från Mora Armatur, takdusch etc
TVÄTTSTUGA
Stor och praktisk med goda förvaringsmöjligheter, Siemens tvättmaskin och torktumlare samt NIBE F730 pump
SOVRUM
Med parkettgolv, walk-in-closet och eget stort badrum.
DUSCHRUM
Med kakel/klinker, dusch, wc, handdukstork och förberett för bubbelbad
SOVRUM
Med parkettgolv
SOVRUM
Med parkettgolv
SOVRUM
Med parkettgolv
VARDAGSRUM
Med parkettgolv och eldstad
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 3 402 000 kr 2018
Smahusmark 453 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:2 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa-råby ga:1
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-06-08)
Typ
Detaljplan (2006-06-08)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2021-00377255:1
Belopp
284 000 kr
Inskrivningdag
2021-08-30
Aktnummer
2017-00697438:1
Belopp
3 400 000 kr
Inskrivningdag
2017-12-18
Aktnummer
2020-00312472:1
Belopp
225 000 kr
Inskrivningdag
2020-07-31
Summa
3 909 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING