- 4 SOVRUM, TOT 6 ROK!
- ENPLAN!
- FINT KÖK
- HÄRLIG UTEPLATS MED INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD
- LÅG MÅNADSAVGIFT
- ENDAST 2 544KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED NÄRHET TILL LEKPLATSER, SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
- BRA KOMMUNIKATIONER OCH CYKELAVSTÅND TILL CITY
- BRA MÖJLIGHETER TILL BILPLATS/PARKERINGSALTERNATIV
- PERFEKT BOENDE FÖR FAMILJEN SOM VILL HA HUSKÄNSLA MED LÅG SKÖTSEL

Välkommen till Tulpangatan 53 – ett välplanerat och trivsamt hem om 116 kvm i populärt och lugnt område! Här erbjuds ett lättskött boende med fina sociala ytor, generöst ljusinsläpp och en härlig kombination av funktion och charm. Bostaden präglas av ljusa materialval, vackra trägolv och stora fönsterpartier som skapar en varm och inbjudande känsla.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord intill fönster. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsdel – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Från bostaden nås även den mysiga, inglasade uteplatsen och den insynsskyddade trädgården i soligt läge, en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkoppling.

Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, praktiska förvaringslösningar samt badrum och tvättdel som förenklar vardagen. På Tulpangatan 53 bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Ett perfekt boende för dig som söker ett lättskött hem med villakänsla!

Föreslagen budstart 1 900 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
13 Juni 2026, 13:30 - 14:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
6 rum
Boarea
116 kvm
Månadsavgift
4 606 kr
Tillkommer tillägg på individuell mätning av el, varmvatten och uppvärmning samt bredband och tv.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tulpangatan 53
Kommun
Örebro
Område
Väster
Postnummer
703 53
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
brf Björnbäret i Örebro
Lägenhetsnummer
51
Andel av årsavgiften
1.1852
Andel i förening (%)
1.1852%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
286 727 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 34 garageplatser (650 kr/mån), 88 p-platser varav 74 stycken med motorvärmare (250 kr/mån), p-plats med el (400kr/mån) och p-plats (150kr/mån). Separata kösystem till samtliga parkeringsalternativ.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 April 2021
Primärenergital
186 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Kabel-tv & bredband via Sappa.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med klinkergolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
WC
med klinkergolv, wc och handfat
BADRUM
med klinkergolv, badkar, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
med klinkergolv, duschplats och tvättmaskin
Driftkostnader
Övriga kostnader
24 048 kr/år
Total driftkostnad
ca 24 048 kr/år
Kommentar
Övrigt avser individuell mätning av el, varmvatten och uppvärmning samt bredband och tv.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-29-2026
Föreningsnamn
brf Björnbäret i Örebro
Organisationsnummer
775000-1187
Antal lägenheter
93 st
Parkering
Föreningen har 34 garageplatser (650 kr/mån), 88 p-platser varav 74 stycken med motorvärmare (250 kr/mån), p-plats med el (400kr/mån) och p-plats (150kr/mån). Separata kösystem till samtliga parkeringsalternativ.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar 93 bostäder och erbjuder flera parkeringsmöjligheter: 34 garageplatser (650 kr/mån), 74 parkeringsplatser med motorvärmare (250 kr/mån), parkeringsplatser med el (400 kr/mån) samt vanliga parkeringsplatser (150 kr/mån). Samtliga alternativ har separata kösystem. För de boendes bekvämlighet finns två tvättstugor samt en bastu och dusch belägna i källaren i samma byggnad.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Föreningen har gemensamma grönytor mellan husen som fungerar som gårdsmiljö och uteplats för medlemmarna. Här finns även lekplats som gör området trivsamt och barnvänligt.
Övrigt
Förråd finns i anslutning till bostaden.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två tvättstugor och i källaren i samma hus finns även bastu och dusch för medlemmarna.
Byggår
1967
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Väster är ett omtyckt område i Örebro som kombinerar närhet till city med ett lugnare bostadsliv. I närområdet finns allt du behöver i vardagen – mataffärer, caféer, apotek, vårdcentral och skolor.
Området har en blandad bebyggelse med både äldre charm och nyare inslag, och många uppskattar de gröna omgivningarna med sina promenadstråk. Samtidigt finns närhet till Svartån och Karlslunds friluftsområde för den som vill ta längre utflykter.
Väster är ett tryggt och bekvämt val för dig som söker ett boende med goda kommunikationer och service nära till hands.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan