- 4 SOVRUM
- FRIKÖPT TOMT
- INGLASAD ALTAN
- LJUST VARDAGSRUM MED UTEPLATSKONTAKT
- 2 VÅTUTRYMMEN
- UTEPLATSER PÅ BÅDE FRAM- OCH BAKSIDA
- GENERÖSA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- EGET FÖRRÅD PÅ TOMTEN
- LUGNT & FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
- GÅNGAVSTÅND TILL SKOLA & FÖRSKOLA
- NÄRA SERVICE, BUSS OCH GRÖNOMRÅDEN

Välkommen till Stinsvägen 65 – ett trivsamt och välplanerat hem med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig trädgård som bjuder in till ett bekvämt familjeliv.

Redan vid ankomsten möts du av en välskött och inbjudande framsida med prydliga planteringar, grönska och en egen uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. Invändigt väntar ett ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla i hela sällskapsdelen.

Köket är rymligt och erbjuder bra arbetsytor samt en naturlig matplats intill fönstret. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och helgens middagar. Med fyra sovrum finns utrymme för den större familjen, hemmakontor eller gästrum.

På baksidan väntar bostadens verkliga höjdpunkt – en stor inglasad altan som förlänger utesäsongen och leder vidare ut till en fin trädgård, fruktträd och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns en privat och grönskande miljö där hela familjen kan trivas.

Stinsvägen är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du med ett bekvämt läge och ett hem som erbjuder gott om plats, både inne och ute.

Föreslagen budstart 2 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Radhus
Tomtarea
216 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea
134 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kumla 6:163
Adress
Stinsvägen 65
Kommun
Örebro
Område
Hovsta
Postnummer
703 76
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel, trä
Fönster
2-glas, 3-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt el, luft/luft VP
Ventilation
Självdrag
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Augusti 2026
Primärenergital
70 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
216 kvm
Sammanställning bilplats
Garageplats i länga ingår i samfällighetskostnaden (föreningen har tagit beslut om elbilsladdare för dem som vill ha tillsjälvkostnadspris).
TV och bredband
Bredband
Fiber
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv
KÖK
med plastmatta, spis, ugn, mikro, diskmaskin, kakel och kyl
SOVRUM
med trägolv
WC
med våtrumsmatta, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
med våtrumsmatta, tvättdel, tvättmaskin och torktumlare
ÖVERVÅNING
SOVRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
SOVRUM
med trägolv
ALLRUM
med trägolv
BADRUM
med våtrumsmatta, kakel, badkar, wc och kommod
Driftkostnader
El
20 157 kr/år
Samfällighetsavgifter
13 000 kr/år
Försäkring
8 559 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 334 kr/år
Total driftkostnad
ca 45 050 kr/år
Kommentar
Försäkringen avser fullförsäkring i Folksam och tilläggsförsäkring i Anticimex.
I samfällighetsavgiften ingår 1 Garageplats i gemensamt garage som ger möjlighet till anslutning för laddning av bil! Snöröjning av vägarna inom samfälligheten, gräsklippning av gemensamma grönytor. Belysning av vägar inom samfälligheten och sophämtning. Fiber indraget till alla fastigheter.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 560 000 kr
Smahusbyggnad 1 588 000 kr 1975
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro kumla ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-06-07)
Typ
Stadsplan (1973-06-07)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
20034
Belopp
544 500 kr
Inskrivningdag
2009-09-02
Summa
544 500 kr
Allmänt om området
Hovsta är ett trivsamt och omtyckt område strax norr om Örebro som kombinerar lugnt villakvarter med närhet till både service och natur. Här bor du i en familjevänlig miljö med skolor, förskolor och lekplatser på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Området präglas av grönskande omgivningar med fina promenad- och cykelvägar samt närhet till skog och natur som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året runt. Samtidigt tar du dig snabbt in till centrala Örebro med bil, buss eller cykel, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar. Här finns en livsmedelsbutik, idrottsanläggningar och goda kommunikationer, samtidigt som du bor i ett lugnt och tryggt bostadsområde med stark gemenskap. Hovsta erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – småstadskänsla med storstadens utbud inom räckhåll.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan