- VILLAKÄNSLA UTAN ANSVAR FÖR ETT HELT HUS
- TILLVAL FÖR CA 300 000 KR
- NYPRODUCERAT 2025
- HELKAKLAT BADRUM & DUSCHRUM
- SÖDERLÄGE & UTEPLATS
- STÖRSTA TOMTEN EFTER HÖRNTOMTERNA
- MOTORSTYRD MARKIS I SÖDERLÄGE MED FJÄRRKONTROLL – UNIK FÖR RADEN
- BELYSNING STYRS VIA PLEJD
- SOLCELLER & ENERGIEFFEKTIVT
- LJUS SOCIAL PLANLÖSNING
- GENOMGÅENDE MYCKET PREMIUM TILLVAL

Stilrent och nyproducerat radhus om 111,6 m² med villakänsla utan ansvar för ett helt hus. Bostaden erbjuder genomgående exklusiva materialval och generösa ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den sociala planlösningen på entréplan knyter samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt, perfekt för både vardag och umgänge.

På övre plan finns tre rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum, medan entréplanet kompletteras av ytterligare ett helkaklat duschrum. Uteplatsen i soligt söderläge förstärks av en motorstyrd markis med fjärrkontroll – en unik lösning för raden – och lägenhet 9 har dessutom den största tomten efter hörntomterna.

Bostaden är energieffektiv med solceller, belysning som styrs via Plejd och genomgående mycket premium tillval. Ett bekvämt och modernt boende i familjevänliga Marieberg med närhet till service, skolor och natur.

Föreslagen budstart 3 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
02 Maj 2026, 12:30 - 13:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
111.6 kvm
Månadsavgift
5 350 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nytorpsvägen 55
Kommun
Örebro
Område
Marieberg
Postnummer
702 31
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Steneborg 1
Lägenhetsnummer
9
Andel av årsavgiften
10
Andel i förening (%)
10%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 882 814 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2024-2025
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkeringsplats i anslutning till bostaden.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Maj 2025
Primärenergital
53 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
INTERIÖR
HALL
med klinker och parkettgolv
KÖK
Kök från Nordanro med parkettgolv. Stilrent kök med anti-fingerprint-luckor, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Bänkskiva i kompositsten med exklusivt stänkskydd i samma material, vilket ger ett enhetligt och genomtänkt intryck.
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, städskåp, handdukstork och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
VARDAGSRUM
med parkettgolv
ÖVERVÅNING
MINDRE ALLRUM
med parkettgolv, plats för soffa och tv
BADRUM
med kakel och klinker, både badkar och duschvägg – en lösning som är unik för huset jämfört med övriga radhus.
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
16 356 kr/år
Renhållning
501 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
2 976 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 21 833 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
01-29-2026
Föreningsnamn
BRF Steneborg 1
Organisationsnummer
769639-4373
Antal lägenheter
10 st
Parkering
Finns i anslutning till bostaden.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Steneborg 1 är en äkta bostadsrättsförening vars ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta lägenheter i föreningens hus med bostadsrätt utan tidsbegränsning.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2024-2025
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Marieberg är ett av Örebros mest attraktiva och växande bostadsområden, beläget strax söder om city med smidig access via E20/E18 och utmärkt kollektivtrafik. Här kombineras ett bekvämt vardagsliv med närhet till både natur och stadens puls. I direkt anslutning ligger Marieberg Galleria – regionens största handelsplats med över 100 butiker, caféer, restauranger, apotek, systembolag och matbutiker – allt under samma tak.

Området präglas av moderna bostadsområden, barnvänliga kvarter, skolor, förskolor och gott om grönområden. Här bor du nära vackra motionsspår, fotbollsplaner och vacker natur. Du når Örebros centrala delar på ca 12 min.

Oavsett om du söker ett praktiskt läge för vardagspusslet eller ett område med hög livskvalitet är Marieberg ett förstaval för många. Här finns liv, rörelse och trygghet – perfekt för såväl barnfamiljer som seniorer och par i alla skeden av livet.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan