- STILRENT HELKAKLAT BADRUM
- NYTT KÖK MED GODA ARBETSYTOR
- STOR SOLIG TRÄTERRASS
- LJUST OCH MODERNT KÖK
- ENDAST 3 435KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- LUGNT OCH TRIVSAMT LÄGE I HOVSTA
- BARNVÄNLIG FÖRENING MED LEKPLATS
- NÄRA BUSS OCH GODA PENDLINGSMÖJLIGHETER

Välkommen till Lundvägen 38 – ett trivsamt och välplanerat hem med radhuskänsla i populära Hovsta!

Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad om 70 kvm där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, medan de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.

Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa träterrassen med tillhörande uteplats – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge under årets varmare månader. Här får du en lättskött utemiljö med plats för både matgrupp och loungehörna.

Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht helkaklat badrum med egen tvättavdelning.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service, skola, förskola och goda kommunikationer till Örebro. Ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för paret eller den som vill bo bekvämt med villakänsla och minimal skötsel.

Föreslagen budstart 1 650 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

BUDGIVNING PÅGÅR
BUDGIVNING PÅGÅR (VISA BUDHISTORIK)
1 1 800 000 kr 24 Augusti 08:34
3 1 740 000 kr 24 Augusti 08:29
2 1 725 000 kr 24 Augusti 08:28
3 1 710 000 kr 24 Augusti 08:27
1 1 700 000 kr 24 Augusti 08:26
3 1 690 000 kr 24 Augusti 08:26
2 1 680 000 kr 24 Augusti 08:25
3 1 670 000 kr 24 Augusti 08:22
2 1 660 000 kr 24 Augusti 08:21
1 1 650 000 kr 24 Augusti 08:16
FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Månadsavgift
4 594 kr
I månadsavgiften ingår, Sophämtning, bostadsrättstillägg på hemförsäkringen och garage. (Uppvärmning, hushållsel och varm- respektive kallvatten står den boende för.) Det tillkommer en avgift för Telia basutbud + bredband på 339kr/månad Total månadsavgift: 4 933kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lundvägen 38
Kommun
Örebro
Område
Hovsta
Postnummer
703 76
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
RBF Örebrohus nr 16
Lägenhetsnummer
206616002-0037
Andel av årsavgiften
1.73991
Andel i förening (%)
1.73986%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
230 350 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Övrigt
Markisens tyg behöver ses över.
Byggnad
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepump luft/luft (el)
Renoveringar
Duschrum renoverat - 2015/2016
Kök renoverat - 2015/2016
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 8 garagebyggnader. Varje bostadsrätt (46 st) har ett garage som ingår i avgiften. Föreningen har även 6 laddstolpar för laddning av el- eller hybridbilar. Det är inte tillåtet att installera egen laddare i garaget eller att använda eluttagen i garagen för motorvärmare, dessa är enbart för ex dammsugning av bil eller liknande.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Maj 2022
Primärenergital
186 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Telia basutbud med 22 kanaler
INTERIÖR
Allmän beskrivning

Föreningen har placerat denna bostad som 2 rok, men det finns 2 tydliga sovrum, därför marknadsförs denna bostad som 3 rok.

HALL
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
20 000 kr/år
Övriga kostnader
4 068 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 27 068 kr/år
Kommentar
Övrigt avser tillägg för Telia basutbud + bredband på 339kr/månad.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-20-2026
Föreningsnamn
RBF Örebrohus nr 16
Organisationsnummer
716411-5334
Antal lägenheter
46 st
Renoveringar utförda och planerade
Fönster 2011
Målning Fasad 2014-2015
Förråd 2015-2016
Byte ytterdörrar 2015-2016
Ventiler enplanshus 2015-2016
Lekplatser 2016-2019, 2021-2023
Takbyte, byte av armaturer 2018-
Stamspolning 2021-2022
Underhåll fasader 2021-2022
Parkering
Föreningen har 8 garagebyggnader. Varje bostadsrätt (46 st) har ett garage som ingår i avgiften. Föreningen har även 6 laddstolpar för laddning av el- eller hybridbilar. Det är inte tillåtet att installera egen laddare i garaget eller att använda eluttagen i garagen för motorvärmare, dessa är enbart för ex dammsugning av bil eller liknande.

Det finns även gästparkeringar.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Örebrohus nr 16 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 46 bostadsrättslägenheter fördelade på radhus uppförda 1977. Till varje bostad hör ett garage som ingår i månadsavgiften, och föreningen arbetar löpande med underhåll enligt en långsiktig underhållsplan.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Just nu pågår omasfaltering av nästan hela området. Inom några år förväntas föreningen relina stammarna och göra en ommålning av fasaderna. De jobbar just nu med ventilationsåtgärder i vissa lägenheter, beroende på ursprung står föreningen för detta alternativt den boende. 2026-07-03.
Byggår
1977
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Hovsta är ett trivsamt och omtyckt område strax norr om Örebro som kombinerar lugnt villakvarter med närhet till både service och natur. Här bor du i en familjevänlig miljö med skolor, förskolor och lekplatser på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Området präglas av grönskande omgivningar med fina promenad- och cykelvägar samt närhet till skog och natur som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året runt. Samtidigt tar du dig snabbt in till centrala Örebro med bil, buss eller cykel, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar. Här finns en livsmedelsbutik, idrottsanläggningar och goda kommunikationer, samtidigt som du bor i ett lugnt och tryggt bostadsområde med stark gemenskap. Hovsta erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – småstadskänsla med storstadens utbud inom räckhåll.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan