- 4 SOVRUM
- INGLASAT UTERUM
- 2 PLAN
- NYTT DUSCHRUM 2015
- TAK 2011
- EGET GARAGE I LÄNGA
- LJUS OCH RYMLIG BOSTAD
- FIBER
- TRÄDGÅRD MED KVÄLLSSOL
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- NÄRA FLERA FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I TRYGG MILJÖ
- NÄRA GRÖNOMRÅDEN OCH LEKPLATSER

Välkommen till Kalle Posts Väg 81 – ett trivsamt och välplanerat radhus om 120 kvm med ett lugnt och familjevänligt läge. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som söker ett bekvämt boende med plats för socialt umgänge.

Bostaden bjuder på ett stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring, flera rymliga sovrum samt stora sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet och skapar en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

Den privata trädgården erbjuder fina möjligheter för lek, odling och avkoppling. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till skolor, grönområden, kommunikationer och service – perfekt för ett smidigt vardagsliv.

Föreslagen budstart 3 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
27 Juni 2026, 14:00 - 14:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Radhus
Tomtarea
180 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea
120 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Stoet 9
Adress
Kalle Posts väg 81
Kommun
Örebro
Område
Adolfsberg
Postnummer
702 29
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBERV: 1 250 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel, trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä, betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft VP
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renoveringar
Takunderhåll 2025
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 Maj 2026
Primärenergital
98 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
180 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiberanslutning
ÖVRIGT
PANTBREV: 1 250 000KR
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
WC
med våtrumsmatta och wc
TVÄTTSTUGA
med våtrumsmatta och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
ÖVERVÅNING
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, wc, handdukstork och kommod
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med laminatgolv
Driftkostnader
El
25 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
10 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 43 000 kr/år
Kommentar
Samfällighet 10 000, i vilken ingår, sophämtning, garage samt snöröjning och övrig skötsel av gemensamma ytor.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 975 000 kr
Smahusbyggnad 1 380 000 kr 1974
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro stoet ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Örebro stoet ga:3
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-06-07)
Typ
Stadsplan (1973-06-07)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
32171
Belopp
1 250 000 kr
Inskrivningdag
2009-12-17
Summa
1 250 000 kr
Allmänt om området
Adolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro, inom Örebro kommun, och ligger strax söder om stadens centrum. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur, service och aktiviteter.

För den som tycker om att motionera finns två löparspår, flera fotbollsplaner, boulebana och fina grönområden som bjuder in till ett aktivt liv året om. I området finns även en miljöstation som gör vardagen smidig och bekväm.

I nedre Adolfsberg ligger Brunnsparken, en gammal folkpark känd för sina konserter med artister som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck och Thåström. Parken har sitt namn efter en hälsobrunn som en gång fanns där.

I närheten ligger Coop Ladugårdsängen med ett brett serviceutbud som inkluderar gym, pizzeria, sushi, grill, pub och apotek.

I Sommarro, anlagt i engelsk parkstil, fanns tidigare ett tempel, även kallat kapellet, som var en gåva till drottning Kristina och ursprungligen användes som jaktstuga, men som numera fungerar som ett välbesökt glasstempel under sommartid.

Området har flera skolor, däribland Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan och Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).

Här finns också en uppskattad trivselgrupp som anordnar aktiviteter för både barn och vuxna och bidrar till den fina gemenskapen i området.

Välkommen till Adolfsberg – ett område där det är lätt att trivas.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan