- HÖRNTOMT!
- MÖJLIGET TILL 4 SOVRUM
- DUSCHRUM PÅ BÅDA PLAN
- GENERÖSA SÄLLSKAPSYTOR
- UTEPLATS MED TRÄDÄCK
- MODERNT OCH LJUST KÖK
- BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- HÄRLIG UTEPLATS & TRÄDGÅRD
- LUGNT & FAMILJEVÄNLIGT LÄGE
- FAMILJEVÄNLIGT BOENDE I MOSÅS

Välkommen till Hellbyvägen 10D – ett ljust och välplanerat hem om 117 kvm fördelat på 5 rum och kök, beläget i familjevänliga Mosås. Här erbjuds ett trivsamt boende i två plan med tre sovrum, generösa sällskapsytor och två helkaklade duschrum.

Entréplanet bjuder på ett modernt och stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord intill fönsterpartiet. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp, vilket skapar fina möjligheter för såväl vardag som middagar med familj och vänner. Från bostaden nås uteplatsen med trädäck och den lättskötta trädgården – en härlig plats för sommarens måltider och avkoppling.

På övre plan finns bostadens mer privata del med tre bra sovrum och ett allrum som med fördel kan användas som extra TV-rum, lekyta eller hemmakontor. Att bostaden dessutom erbjuder badrum på båda våningsplanen gör vardagen extra smidig för familjen.

Ett rymligt och lättskött hem med genomtänkt planlösning, bra förvaringsmöjligheter och fina uteytor – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i Mosås.

Föreslagen budstart 2 095 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
28 Oktober 2026, 17:45 - 18:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
117 kvm
Månadsavgift
6 690 kr
Utöver avgiften tillkommer fasta avgifter för vatten (97 kr) och el (600 kr). Sedan betalar varje lägenhet en rörlig avgift för vatten och el, vilka baseras på förbrukningen. De fasta avgifterna ska täcka föreningens abonnemangsavgifter. Totalt tillägg per månad: 914kr Total månadsavgift: 7 604kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hellbyvägen 10D
Kommun
Örebro
Område
Mosås
Postnummer
702 33
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Boklok Lyckoåsen
Lägenhetsnummer
D01SG-01
Andel av årsavgiften
4.1667
Andel i förening (%)
4.1666667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 406 136 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Januari 2026
Primärenergital
42 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
TV och bredband
Bredband
Inget gemensamt TV eller internet utan varje lägenhet väljer ett eget avtal via Kumbro
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, kyl och frys
ÖVERVÅNING
ALLRUM
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, handdukstork, wc och kommod
Driftkostnader
El
7 200 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 164 kr/år
Total driftkostnad
ca 8 364 kr/år
Kommentar
Utöver dessa kostnader tillkommer en rörlig avgift för vatten och el, vilka baseras på förbrukningen.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-28-2026
Föreningsnamn
Brf Boklok Lyckoåsen
Organisationsnummer
769640-0980
Antal lägenheter
24 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Lyckoåsen är en bostadsrättsförening i Örebro som äger fastigheten Törsjö 1:166. Föreningen består av 24 bostäder fördelade på sex huskroppar med en total boyta om 2 808 kvm. Samtliga bostäder är 5 rum och kök och inflyttning skedde under 2023.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Avfallsabonnemang tecknar också lägenheterna själva hos Örebro kommun.
Byggår
2023
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Mosås är en trivsam ort strax söder om Örebro, med närhet både till stadens utbud och den lantliga miljön runt omkring. Området är barnvänligt med villabebyggelse, gröna omgivningar och bra kommunikationer in till Örebro, antingen via bil eller buss. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, lekplatser och närhet till skog och natur, vilket gör det attraktivt för familjer som söker lugn och trygghet men ändå vill ha nära till staden.

I Mosås ligger Mosåsskolan, en kommunal grundskola som omfattar årskurserna F–6. Till skolan hör även fritidshem för de yngre barnen. För äldre elever i årskurs 7–9 är det vanligt att fortsätta sin skolgång i Örebro, exempelvis Adolfsberg eller andra högstadieskolor i kommunen. För de allra yngsta finns även förskolor i området, bland annat Mosås förskola och Törsjö förskola, vilket gör området till ett bekvämt alternativ för barnfamiljer med barn i olika åldrar.

Mosås är ett område som erbjuder både närhet till natur, ett aktivt föreningsliv, bra skolor för de yngre och en trygg miljö för barn att växa upp i, samtidigt som det bara är cirka tio minuter in till Örebros centrala delar. Till Marieberg köpcentrum är det endast cirka fem minuter med bil.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan