- FYRA RYMLIGA SOVRUM
- INSYDDAD OCH SOLIG TRÄDGÅRD
- INGLASAT UTERUM FÖR LÅNG SÄSONG
- BRASKAMIN
- TVÅ HÄRLIGA UTEPLATSER
- LJUS OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
- STILRENT KÖK MED BRA ARBETSYTOR
- TVÅ HELKAKLADE VÅTUTRYMMEN
- PRAKTISK TVÄTTSTUGA
- CARPORT OCH FÖRRÅD
- NÄRA HJÄLMAREN OCH NATUR
- FAMILJEVÄNLIGT OCH LUGNT LÄGE
- NÄRHET TILL FÖRSKOLA OCH SKOLA

Välkommen till Drevevägen 17C – ett modernt och trivsamt bostadsrättsparhus där genomtänkta ytor och en härlig utemiljö skapar ett hem att trivas i. Här bor du i omtyckta Ekeby-Almby med närhet till både Hjälmaren, grönområden, skolor och förskolor – ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens bekvämligheter.

Entréplanet erbjuder en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Köket har gott om förvaring och generösa arbetsytor, medan vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar till en varm och ombonad känsla.

Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som blir en självklar plats från tidig vår till sen höst. Intill finns ett rymligt altandäck och en insynsskyddad trädgård med gräsmatta – en lättskött utemiljö där det finns gott om plats för både avkoppling och lek. Även på framsidan finns en trevlig uteplats där du kan njuta av morgonsolen.

På övervåningen finns flera rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om du önskar barnrum, gästrum eller ett hemmakontor. Två helkaklade våtutrymmen och en praktisk tvättstuga gör vardagen smidig, samtidigt som carport och förråd ger extra bekvämlighet.

Föreslagen budstart 2 995 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
08 Augusti 2026, 11:15 - 11:45

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Parhus
Antal rum
5 rum
Boarea
118 kvm
Månadsavgift
6 995 kr
Inklu. Kallvatten och Bredband/Tv (Kollektivavtalet för Bredband/Tv träder i kraft 2026-10-12, kostnaden är inte fastslagen).
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drevevägen 17C
Kommun
Örebro
Område
Ekeby-Almby
Postnummer
705 10
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Gösen
Lägenhetsnummer
2A
Andel av årsavgiften
4.3478
Andel i förening (%)
4.347826%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 430 854 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2015/2016
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
I anslutning till bostaden.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 Maj 2024
Primärenergital
67 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med bredband och TV från Sappa som träder i kraft 12 Oktober 2026. Detta kommer att ingå i månadsavgiften.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv och kamin
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, kommod och wc
TVÄTTSTUGA
med klinkergolv, värmepump och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
ÖVERVÅNING
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och kommod
Driftkostnader
El
14 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftkostnad
ca 18 700 kr/år
Kommentar
Elkostnaden inkluderar el, elnätsavgift och uppvärmning. Kostnaden är uppskattad enligt säljarens uppgifter och har varierat mellan cirka 900–1 500 kr/månad.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-22-2026
Föreningsnamn
Brf Gösen
Organisationsnummer
769630-4604
Antal lägenheter
23 st
Parkering
I anslutning till bostaden.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Gösen är en äkta bostadsrättsförening i Ekeby-Almby som bildades 2015. Föreningen omfattar 23 bostadsrätter fördelade på 11 friliggande parhus och ett friliggande småhus, samtliga uppförda 2015–2016. Till varje bostad hör carport och förråd. Föreningen är medlem i Dreve samfällighetsförening som ansvarar för bland annat vägunderhåll, snöröjning och gatubelysning.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2015/2016
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Ekeby-Almby är ett omtyckt område som kombinerar naturnära boende med smidig närhet till stadens puls. I närområdet finns både sjömiljö vid Hjälmaren och grönskande naturreservat som bjuder in till promenader, bad och friluftsliv. För barnfamiljen erbjuds god tillgång till förskolor och skola på bekvämt avstånd. Området har dessutom småbåtshamn där båtplats kan hyras i mån av tillgång, samt ett rikt utbud av fritidsmöjligheter såsom aktiv fritidsklubb, utegym, tennisbana och fotbollsplan. Goda bussförbindelser tar dig enkelt in till centrala Örebro, och för den som föredrar cykel finns välutbyggda cykelvägar hela vägen in till city med dess stora utbud av restauranger, butiker och nöjen.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan