Alla bilder Planritning

- LJUSINSLÄPP FRÅN 3 HÅLL!
- LÅN/KVM ENDAST 2 900 KR
- STARK EKONOMISK FÖRENING!
- BALKONG I VÄSTER MED UTSIKT MOT SVARTÅN
- RIKT UTBUD AV GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- TVÄTTSTUGA, GYM, HOBBYRUM OCH ÖVERNATTNINGSMÖJLIGHETER
- NATURNÄRA LÄGE INTILL SVARTÅN MED PROMENADSTRÅK
- LUGNT OMRÅDE MED CYKEL- OCH GÅNGAVSTÅND TILL CITY
- NÄRA BUSS, SERVICE OCH ROSTA CENTRUM

Välkommen till en ljus och trivsam tvåa i attraktivt gavelläge, där generöst ljusinsläpp från flera väderstreck skapar en härlig rymd och ljus i hela bostaden. Här bor du med en solig balkong i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol – med rogivande utsikt mot grönska och Svartån.

Bostaden tillhör en välskött och stabil förening med god ekonomi och låg belåning, vilket ger ett tryggt och långsiktigt boende. I månadsavgiften ingår det mesta, vilket ger en bekväm och förutsägbar boendekostnad.

Föreningen har genomfört flera större renoveringar genom åren, vilket ytterligare stärker helhetsintrycket. Här finns även tillgång till praktiska utrymmen och gemensamma faciliteter som förenklar vardagen.

Lugnt och naturnära med fina promenadstråk längs vattnet, samtidigt som du har smidig närhet till stadens utbud, service och kommunikationer.

Ett hem som kombinerar ljus, läge och trygg ekonomi på ett mycket tilltalande sätt.

Föreslagen budstart 1 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
30 Maj 2026, 14:00 - 14:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
57.5 kvm
Månadsavgift
3 593 kr
I avgiften ingår grund TV-utbud och bredband. Månadsavgift 3 593 kr, el 294 kr, värme 1 162 kr, övrigt 38 kr, totalt 5 087 kr/mån.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trumpetaregatan 11A
Kommun
Örebro
Område
Väster
Postnummer
703 43
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 5
Lägenhetsnummer
206605001-0069
Andel av årsavgiften
0.95321
Andel i förening (%)
0.9532%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
150 870 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I föreningen finns 4 garageplatser samt 75 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas. Det finns gratis parkering längs med gatan.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Mars 2020
Primärenergital
125 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Bredband och kabel-tv via Telia, 100/10 Mbit fiber.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med klinkergolv, spishäll, ugn, kakel och en kombinerad kyl och frys
VARDAGSRUM
med rutparkett
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, tvättmaskin, wc och handfat
Driftkostnader
Uppvärmning
13 944 kr/år
El
3 528 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
456 kr/år
Total driftkostnad
ca 19 428 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-01-2026
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 5
Organisationsnummer
775000-2128
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
105 st
Renoveringar utförda och planerade
Ca 1993 - Stambyte
2004 - Ny fasad
2007 - Säkerhetsdörrar
2013-2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare, målning av garageportar, motorvärmare, planteringar, balkongrenovering, fönsterbyte samt skorsetensrenovering.
2022- Relining av stammarna
Parkering
I föreningen finns 4 garageplatser samt 75 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.
Det finns gratis parkering längs med gatan.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Örebrohus nr 5 består av 4 bostadshus med 3 våningar i varje hus, med adress Trumpetaregatan 9A-15D.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Till bostaden ingår 1 stort praktiskt förråd beläget på vinden. I källaren finns cykelrum och utanför entrén finns cykelställ för enkel parkering. För den som önskar mer förvaringsutrymme går det att hyra extra förråd, då efter tillgänglighet via ett separat kösystem. Gemensamma tvättstugor står till medlemmarnas förfogande. Föreningen erbjuder dessutom en gemensamhetslokal som rymmer bland annat gym, bibliotek och hobbyrum. Här finns även en övernattningslägenhet.
Byggår
1950
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Väster är ett omtyckt område i Örebro som kombinerar närhet till city med ett lugnare bostadsliv. I närområdet finns allt du behöver i vardagen – mataffärer, caféer, apotek, vårdcentral och skolor.
Området har en blandad bebyggelse med både äldre charm och nyare inslag, och många uppskattar de gröna omgivningarna med sina promenadstråk. Samtidigt finns närhet till Svartån och Karlslunds friluftsområde för den som vill ta längre utflykter.
Väster är ett tryggt och bekvämt val för dig som söker ett boende med goda kommunikationer och service nära till hands.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Trumpetaregatan-11A

KARTA

Intresseanmälan