- FRÄSCHT KÖK FRÅN 2023
- BALKONG MED MARKIS OCH UTSIKT MOT GRÖNSKA
- TVÄTTMASKIN I LÄGENHETEN
- LÅN/KVM ENDAST 2 900 KR
- STARK EKONOMISK FÖRENING!
- VATTENNÄRA LÄGE
- LJUS & VÄLPLANERAD TVÅA
- FINT LJUSINSLÄPP
- TVÄTTSTUGA I SAMMA HUS
- GYM, HOBBYRUM OCH ÖVERNATTNINGSMÖJLIGHETER
- NATURNÄRA LÄGE INTILL SVARTÅN MED PROMENADSTRÅK
- LUGNT OMRÅDE MED CYKEL- OCH GÅNGAVSTÅND TILL CITY
- NÄRA BUSS, SERVICE OCH ROSTA CENTRUM

Välkommen till Trumpetaregatan 11A och denna ljusa och välplanerade tvåa om 50,5 kvm! Här erbjuds ett trivsamt boende med rymliga rum, fint ljusinsläpp och en härlig balkong med utsikt över föreningens grönskande omgivningar.

Bostaden har ett praktiskt kök med gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är generöst tilltaget och enkelt att möblera med både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den trevliga balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande förvaring, medan hallen har bra förvaringsmöjligheter och binder samman bostadens rum på ett smidigt sätt.

Utanför bostaden väntar en grön och välskött utemiljö med bland annat grillplats. I närområdet finns dessutom vatten och fina promenadstråk som bidrar till ett lugnt och naturnära boende.

Ett hemtrevligt och välplanerat boende för dig som söker en rymlig tvåa med balkong, grönskande omgivningar och närhet till vatten!

Föreslagen budstart 1 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 kvm
Månadsavgift
3 457 kr
I avgiften ingår vatten, grund TV-utbud och bredband. Tillkommer avgift för el (300kr/månad), värme (1020kr/månad) och en serviceavgift (38kr/månad). Total månadsavgift: 4 815kr/månad
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trumpetaregatan 11A
Kommun
Örebro
Område
Väster
Postnummer
703 43
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 5
Lägenhetsnummer
206605001-0070
Andel av årsavgiften
0.8466
Andel i förening (%)
0.84659%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
133 997 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
2 stycken förråd i källaren
Renoveringar
Köket renoverades 2023 fackmannamässigt
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I föreningen finns 4 garageplatser samt 75 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas. Det finns parkering längs med gatan (zon 3).
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Mars 2020
Primärenergital
125 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Bredband och kabel-tv via Telia, 100/10 Mbit fiber.
INTERIÖR
HALL
med plastgolv i parkettimitation
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, mikro, kakel och en kombinerad kyl/frys
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv
SOVRUM
med plastgolv i parkettimitation
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, handdukstork, tvättmaskin och handfat
Driftkostnader
Uppvärmning
12 240 kr/år
El
3 600 kr/år
Övriga kostnader
456 kr/år
Total driftkostnad
ca 16 296 kr/år
Kommentar
I avgiften ingår vatten, grund TV-utbud och bredband.
Tillkommer avgift för el (300kr/månad), värme (1020kr/månad) och en serviceavgift (38kr/månad).
Total månadsavgift: 4 815kr/månad
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-01-2026
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Örebrohus nr 5
Organisationsnummer
775000-2128
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
105 st
Renoveringar utförda och planerade
Ca 1993 - Stambyte
2004 - Ny fasad
2007 - Säkerhetsdörrar
2013-2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare, målning av garageportar, motorvärmare, planteringar, balkongrenovering, fönsterbyte samt skorsetensrenovering.
2022- Relining av stammarna
Parkering
I föreningen finns 4 garageplatser samt 75 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.
Det finns parkering längs med gatan (zon 3).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Örebrohus nr 5 består av 4 bostadshus med 3 våningar i varje hus, med adress Trumpetaregatan 9A-15D.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
I källaren finns cykelrum och utanför entrén finns cykelställ för enkel parkering. För den som önskar mer förvaringsutrymme går det att hyra extra förråd, då efter tillgänglighet via ett separat kösystem. Gemensamma tvättstugor står till medlemmarnas förfogande. Föreningen erbjuder dessutom en gemensamhetslokal som rymmer bland annat gym, bibliotek och hobbyrum. Här finns även en övernattningslägenhet.
Byggår
1947
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Väster är ett omtyckt område i Örebro som kombinerar närhet till city med ett lugnare bostadsliv. I närområdet finns allt du behöver i vardagen – mataffärer, caféer, apotek, vårdcentral och skolor.
Området har en blandad bebyggelse med både äldre charm och nyare inslag, och många uppskattar de gröna omgivningarna med sina promenadstråk. Samtidigt finns närhet till Svartån och Karlslunds friluftsområde för den som vill ta längre utflykter.
Väster är ett tryggt och bekvämt val för dig som söker ett boende med goda kommunikationer och service nära till hands.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan