Alla bilder Planritning

RING FÖR BOKAD VISNING - Fredrik Sevelin 0735-264992

- HÖGST UPP I HUSET MED EGEN BALKONG
- GRANNE MED GUSTAVSVIKS GOLFBANA
- STILFULLA YTSKIKT OCH SMART PLANLÖSNING
- GENERÖST LJUSINSLÄPP OCH TREVLIG UTSIKT
- TILLGÅNG TILL HÄRLIG BASTU
- NÄRHET TILL ÖREBRO UNIVERSITET OCH RESTAURANGER
- NÄRA TILL NATURESERVATET OCH SÖRBYSKOGEN

Högst upp i huset väntar denna stilfulla bostad med egen balkong och en fantastisk utsikt över området. Här bor du granne med Gustavsviks golfbana och har tillgång till en härlig bastu som ger det lilla extra i vardagen. Lägenheten erbjuder smakfulla ytskikt och en smart planlösning med generöst ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Läget är optimalt för dig som vill bo nära både Örebro universitet och stadens utbud av restauranger, samtidigt som du har naturen runt hörnet med både naturreservatet och Sörbyskogen på bekvämt avstånd.

Föreslagen budstart 1 420 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
26 April 2026, 14:30 - 15:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Månadsavgift
3 644 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Termikgatan 49E
Kommun
Örebro
Område
Södra Ladugårdsängen
Postnummer
702 39
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Södra Ladugårdsängen 1
Lägenhetsnummer
E1402
Andel av årsavgiften
1.1508
Andel i förening (%)
1.166747%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
590 527 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
5
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I källarplanet finns det 34 parkeringsplatser att hyra för 1 104 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med laddstolpe för elbil. Separat kö tillämpas, och elförbrukning debiteras individuellt.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Maj 2024
Primärenergital
46 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Kabel-TV och bredband via Telia (100/100 mbit) ingår i avgiften.
INTERIÖR
HALL
med klinker
DUSHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin
SOVRUM
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-10-2025
Föreningsnamn
Brf Södra Ladugårdsängen 1
Organisationsnummer
769628-9615
Antal lägenheter
75 st
Parkering
I källarplanet finns det 34 parkeringsplatser att hyra för 1 104 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med laddstolpe för elbil. Separat kö tillämpas, och elförbrukning debiteras individuellt.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningens 75 lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rok: 15 st
2 rok: 40 st
3 rok: 14 st
4 rok: 6 st
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Föreningens innergård bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns en mysig sittgrupp inramad av grönska som skapar en lugn och trivsam atmosfär. I den norra delen sluttar gården ner mot ett gemensamt gång- och cykelstråk som knyter samman området på ett naturligt sätt.
Gemensamma utrymmen
I entréplanet finns en praktisk och välutrustad cykellounge med gott om plats för både förvaring och enklare underhåll av cyklar. Här finns tillgång till verktyg, pump och låsbara cykelställ som gör det smidigt att ta hand om sin cykel året runt. Förråden till lägenheterna är placerade bekvämt på samma plan eller i källaren. Högst upp i huset väntar flera takterrasser – perfekta för både avkoppling och umgänge. En av dem är inglasad och i anslutning finns en trivsam relaxavdelning med bastu. För den odlingsintresserade finns dessutom ett stort växthus som är öppet för alla medlemmar i föreningen.
Byggår
2019
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Södra Ladugårdsängen i Örebro är ett omtyckt och levande område där du har det mesta runt hörnet. Här bor du med direkt närhet till både service och natur – perfekt för dig som vill kombinera bekvämlighet med ett aktivt liv. I området finns en välsorterad Coop-butik för vardagsinköpen, och för dig som gillar att träna ligger Friskis & Svettis bara ett stenkast bort. Här hittar du även ett stort utbud av restauranger och caféer med smaker från världens alla hörn – oavsett om du är ute efter en snabb lunch eller en mysig middag.

För den naturintresserade finns vackra Sommaroskogen inom gångavstånd, med härliga vandringsleder som passar lika bra för en stilla promenad som en löptur. Golfentusiasten har dessutom bara några minuter till Örebro City Golf & Country Club, vilket gör det enkelt att ta en runda efter jobbet eller på helgen.

Södra Ladugårdsängen är en plats där både vardag och fritid får plats – ett område i balans med stadspuls, grönska och livskvalitet.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Termikgatan-49E

KARTA

Intresseanmälan