- STILRENT KÖK
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- HELKAKLAT BADRUM MED TVÄTT
- BALKONG I SÖDERLÄGE
- NÄRHET TILL KOMMUNIKATIONER OCH SERVICE
- TILLGÅNG TILL GARAGE OCH GEMENSAMMA UTRYMMEN
- STOR TERASS MED VÄXTHUS OCH BASTU

Välkommen till Termikgatan 49C – en stilren och välplanerad 1 rok om 41 kvm med modern känsla och hög komfort. Här bor du i en ljus och inbjudande bostad där varje kvadratmeter är smart utnyttjad.

Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats vid fönstret – perfekt för både vardag och middagar med vänner.

Det rymliga allrummet ger plats för både soffgrupp och sängdel, och de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan. Härifrån når du även den soliga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen.

Badrummet är fräscht och modernt med egen tvättutrustning som förenklar vardagen. Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter och genomgående stilrena materialval som skapar ett enhetligt och harmoniskt hem.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, badhus, golfbana, gym, service och goda kommunikationer. Husets fasad i cederträ, fina materialval och omsorg om detaljer ger en harmonisk känsla som dessutom förstärks av de gemensamma ytorna i form av takterasser med växthus och bastu samt en grönskande innergård.

Föreslagen budstart 1 295 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
06 Juni 2026, 15:30 - 16:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
41 kvm
Månadsavgift
3 206 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Termikgatan 49C
Kommun
Örebro
Område
Södra Ladugårdsängen
Postnummer
702 39
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Södra Ladugårdsängen 1
Lägenhetsnummer
C1201
Andel av årsavgiften
0.983
Andel i förening (%)
0.9722901%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
592 051 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I källarplanet finns det 34 parkeringsplatser att hyra för 1 104 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med laddstolpe för elbil. Separat kö tillämpas, och elförbrukning debiteras individuellt.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Maj 2024
Primärenergital
46 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Kabel-TV och bredband via Telia (250/250 mbit) ingår i avgiften.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin och en kombinerad kyl och frys
VARDAGSRUM/SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, handdukstork, wc, kommod och tvättmaskin
Driftkostnader
El
2 100 kr/år
Total driftkostnad
ca 2 100 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-05-2026
Föreningsnamn
Brf Södra Ladugårdsängen 1
Organisationsnummer
769628-9615
Antal lägenheter
75 st
Parkering
I källarplanet finns det 34 parkeringsplatser att hyra för 1 104 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med laddstolpe för elbil. Separat kö tillämpas, och elförbrukning debiteras individuellt.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningens 75 lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rok: 15 st
2 rok: 40 st
3 rok: 14 st
4 rok: 6 st
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Föreningens innergård bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns en mysig sittgrupp inramad av grönska som skapar en lugn och trivsam atmosfär. I den norra delen sluttar gården ner mot ett gemensamt gång- och cykelstråk som knyter samman området på ett naturligt sätt.
Gemensamma utrymmen
I entréplanet finns en praktisk och välutrustad cykellounge med gott om plats för både förvaring och enklare underhåll av cyklar. Här finns tillgång till verktyg, pump och låsbara cykelställ som gör det smidigt att ta hand om sin cykel året runt. Förråden till lägenheterna är placerade bekvämt på samma plan eller i källaren. Högst upp i huset väntar flera takterrasser – perfekta för både avkoppling och umgänge. En av dem är inglasad och i anslutning finns en trivsam relaxavdelning med bastu. För den odlingsintresserade finns dessutom ett stort växthus som är öppet för alla medlemmar i föreningen.
Byggår
2019
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Södra Ladugårdsängen i Örebro är ett omtyckt och levande område där du har det mesta runt hörnet. Här bor du med direkt närhet till både service och natur – perfekt för dig som vill kombinera bekvämlighet med ett aktivt liv. I området finns en välsorterad Coop-butik för vardagsinköpen, och för dig som gillar att träna ligger Friskis & Svettis bara ett stenkast bort. Här hittar du även ett stort utbud av restauranger och caféer med smaker från världens alla hörn – oavsett om du är ute efter en snabb lunch eller en mysig middag.

För den naturintresserade finns vackra Sommaroskogen inom gångavstånd, med härliga vandringsleder som passar lika bra för en stilla promenad som en löptur. Golfentusiasten har dessutom bara några minuter till Örebro City Golf & Country Club, vilket gör det enkelt att ta en runda efter jobbet eller på helgen.

Södra Ladugårdsängen är en plats där både vardag och fritid får plats – ett område i balans med stadspuls, grönska och livskvalitet.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan