UNDERBAR BALKONG MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL, HÖGST UPP I HUSET!

  • STOR BALKONG MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
  • RENOVERAT KÖK
  • NÄRHET TILL CENTRALA DELAR OCH RESECENTRUM
  • HISS
  • FIN INNERGÅRD
  • ÖVERNATTNINGSLÄGENHET

RING FÖR PRIVATVISNING!
Upptäck denna charmiga bostad i hjärtat av Vasastan, perfekt för dig som söker både komfort och läge! Lägenheten bjuder på en stor balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol – en oas för avkoppling eller sociala stunder. Det renoverade, köket är en dröm för matlagning, som ger både elegans och funktion. Här kombineras modern stil med praktiska lösningar.

Med närhet till stadens centrala delar och resecentrum tar du dig enkelt vart du än vill, och den fina innergården erbjuder en grön och lugn plats mitt i stan. Hiss finns för extra bekvämlighet – välkommen hem!

Föreslagen budstart 1 195 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Månadsavgift
4 600 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-tv
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegelgatan 18A
Kommun
Örebro
Område
Centralt väster
Postnummer
70341
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
HSB Brf Prästkragen
Lägenhetsnummer
15
Reparationsfond
983
Andel av årsavgiften
5.9851
Andel i förening (%)
5.9851%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
307 787 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället. Föreningen har en stabil ekonomi.
Byggnad
Byggnadsår
1937
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering, 9 platser 200 kr/mån, separat kö
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Maj 2021
Primärenergital
130 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Kabel-TV via ComHem/ Tele2. Bredband via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.
INTERIÖR
HALL
med vitmålade väggar som övergår till laminatgolv
KÖK
med vitmålade väggar och laminatgolv. Kök med moderna vita luckor, gott om förvaring, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin 2021, kyl, frys
VARDAGSRUM
med vitmålade väggar och laminatgolv, utgång till balkong
SOVRUM
med ljusgrå nyans på väggar, och laminatgolv
BADRUM
med kakel på vägg, våtrumsmatta på golv, handfat, wc, handukstork, duschplats
Driftkostnader
El
2 500 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 2 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB Brf Prästkragen
Organisationsnummer
775000-1344
Gatuadress
Tegelgatan 18A
Ort
ÖREBRO
Postnummer
70341
Antal lägenheter
18 st
Renoveringar utförda och planerade
1992- ROT-renovering
2008- Sophus
2020- Dränering
Parkering
Parkering, 9 platser 200 kr/mån, separat kö
Äkta/oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Gemensamma utrymmen
Till varje bostadsrätt finns två förråd, ett i källaren och ett på vinden Tvättstuga Cykelrum Bastu Mindre gym Övernattningslägenhet
Byggår
1937
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Månadsavgift kommentar
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv
Allmänt om området
Centralt Väster i Örebro är ett av stadens mest attraktiva och populära bostadsområden, perfekt för dig som vill bo nära city men ändå ha ett lugnt och trivsamt kvarter att komma hem till. Med sitt strategiska läge har du gång- och cykelavstånd till Örebro centrum, samtidigt som du omges av grönområden, bra skolor och ett brett serviceutbud.

Perfekt läge nära stadskärnan
Här bor du med Örebros puls runt hörnet! På bara några minuter når du city med sitt breda utbud av butiker, restauranger och nöjesliv. Området har även utmärkta kommunikationer, både för bilpendlare och med kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

Barnvänligt och nära till skolor
Centralt Väster är ett område som passar både barnfamiljer och unga vuxna. Här finns flera omtyckta skolor och förskolor, vilket gör det enkelt för familjer att ha en smidig vardag med närhet till trygg och bra undervisning.

Grönområden och rekreation
Trots det centrala läget finns gott om grönområden och parker för den som uppskattar en aktiv livsstil. Karlslundsområdet ligger bara en kort cykeltur bort och erbjuder fina motionsspår, mysiga promenadstråk och en vacker naturslinga längs Svartån. Dessutom finns flera gym, idrottsanläggningar och lekplatser i närheten.

Ett område i utveckling
Centralt Väster har genomgått en positiv utveckling de senaste åren, med nyproduktion och renoveringar som gett området en modern och fräsch känsla. Här blandas charmiga äldre fastigheter med nybyggda bostäder, vilket skapar en dynamisk och levande stadsdel med något för alla.

Bekvämt och smidigt boende
Med matbutiker, restauranger, caféer och andra bekvämligheter i närheten blir vardagen smidig och bekymmersfri. Du har även närhet till vårdcentraler, apotek och andra nödvändiga tjänster, vilket gör Centralt Väster till ett optimalt boende både för familjer, studenter och yrkesverksamma.

Centralt Väster är helt enkelt en stadsdel som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt område med närhet till city, service och natur. Här får du ett boende där livskvalitet står i fokus!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan