VARMT VÄLKOMNA ATT BOKA TID FÖR VISNING - 0735-264992

- ÖPPEN PLANLÖSNING
- BALKONG MED SÖDERLÄGE
- CYKELAVSTÅND TILL CENTRUM OCH UNIVERSTIETET
- HÄRLIGA GRÖNOMRÅDEN OCH VANDRINGSSTRÅK
- NÄRHET TILL AFFÄR OCH APOTEK

Välkommen till en ljus och trevlig bostad med öppen planlösning som bjuder in till umgänge och sociala ytor. Från vardagsrummet nås en härlig balkong med söderläge – perfekt för att njuta av lediga stunder. Läget i populära Sörbyängen ger dig cykelavstånd till både centrum och universitetet, samtidigt som du bor i ett lugnt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.

Föreslagen budstart 1 400 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
25 April 2026, 12:45 - 13:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
61.2 kvm
Månadsavgift
4 955 kr
Inkl. Värme, vatten, bredband och tv-kanaler via Telia och bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Täppan 3
Kommun
Örebro
Område
Sörbyängen
Postnummer
702 17
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Koriandern
Lägenhetsnummer
312313001-0332
Andel av årsavgiften
1.25008
Andel i förening (%)
1.23066%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
675 043 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2012
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 50 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe att hyra för 350 kr/månad. 7 av dessa har laddstolpe. Mao 43 st vanliga p-platser och 7 med laddstolpe. Separat kösystem tillämpas.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Februari 2016
Primärenergital
50 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Basutbud med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni från Telia ingår i avgiften.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, tvättmaskin, wc, handfat
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-13-2025
Föreningsnamn
Brf Koriandern
Organisationsnummer
769615-4454
Antal lägenheter
65 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har planerat för enklare underhållsarbeten.
Parkering
Föreningen har 50 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe att hyra för 350 kr/månad. 7 av dessa har laddstolpe. Mao 43 st vanliga p-platser och 7 med laddstolpe. Separat kösystem tillämpas.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.koriandern.bostadsratterna.se
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Förråd finns antingen i lägenheten eller i separat förrådsbyggnad.
Byggår
2012
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sörbyängen är ett av Örebros attraktiva och eftertraktade områden, perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt stadsliv med naturnära upplevelser. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö där harmonin mellan stad och natur skapar en oslagbar livskvalitet. Med närhet till både Markaskogen och Sörbyskogen får du tillgång till vackra promenadstråk, löprundor och härliga picknickplatser. Samtidigt når du snabbt Örebro Citys pulserande stadsliv med shopping, kultur och restauranger på bara några minuter.

Områdets charm ligger i de trivsamma lokalgatorna, mysiga kvarterskrogarna och de grönskande innergårdarna. Här finns gott om lekplatser och trygga miljöer för barn att leka och växa upp i. Med ett brett utbud av närservice, inklusive ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek, har du allt du behöver nära till hands. Barnfamiljer uppskattar också närheten till förskolor och skolor – en vardagslyx som sparar tid och förenklar livet.
För den aktiva finns det mycket att erbjuda. Sörbybacken är en året-runt-destination med både pulkaåkning och sommaraktiviteter, och närheten till Örebro City Golf & Country Club gör det enkelt att hålla golfsvingen i trim. Gustavsvik med sitt äventyrsbad, motionsbad och gym ger fantastiska möjligheter till motion och avkoppling, och sportentusiaster kan även njuta av Backahallens utbud av tennis, badminton, squash och padel.

Kommunikationerna är utmärkta, med välunderhållna cykelvägar och stadsbusslinje 5 som tar dig smidigt in till city. Närheten till Örebro universitet, bara 2 km bort, gör området särskilt attraktivt för både studenter och universitetsanställda. Området är dessutom rikt på aktivitetsmöjligheter för barn och ungdomar, med lekplatser, fotbollsplaner och närheten till Eyrafältets sportfaciliteter som Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.

Sörbyängen erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – en lugn och trygg boendemiljö med storstadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finns något för alla, oavsett om du är småbarnsfamilj, student eller senior. Välkommen hem till Sörbyängen – ett område där trivsel, trygghet och livskvalitet står i centrum!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan