- HÖGT I TAK
- VACKERT KÖK
- HELKAKLAT BADRUM
- GENERÖST LJUSINSLÄPP
- NÄRHET TILL SLOTTSPARKEN OCH SVARTÅNS GRÖNOMRÅDEN
- NÄRA TILL RESECENTRUM OCH USÖ
- CHARMIG FASTIGHET MED KARAKTÄR OCH HISTORIA
- PERFEKT KOMBINATION AV KLASSISK CHARM OCH MODERN KOMFORT

Välkommen till ett hem som kombinerar klassisk charm med modern komfort. Här möts du av en luftig atmosfär med högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Det vackra köket bjuder på både stil och funktion, perfekt för såväl vardag som fest. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med moderna materialval. Läget är optimalt – med närhet till Slottets grönskande parkmiljöer och Svartåns natursköna promenadstråk, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både Resecentrum och USÖ. Allt detta i en charmig fastighet med karaktär, där historisk atmosfär möter nutidens bekvämligheter.

Föreslagen budstart 2 295 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
67 kvm
Månadsavgift
5 400 kr
Inkl. värme, vatten.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 10B
Kommun
Örebro
Område
Centrum
Postnummer
70361
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
Brf Tio
Lägenhetsnummer
01B1101
Andel av årsavgiften
3
Andel i förening (%)
3.05657%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
963 445 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Juni 2024
Primärenergital
81 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber finns indraget, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, micro, kyl, frys och kakel
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-19-2025
Föreningsnamn
Brf Tio
Organisationsnummer
769627-8071
Antal lägenheter
27 st
Renoveringar utförda och planerade
2015/2016- Totalrenoverades hela fastigheten
2021- Rengöring av fasad
2022/2023 Renovering av tak
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med säte i Örebro. Syftet är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta lägenheter i föreningens fastighet för permanent boende.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Trygg och trevlig innergård med låsta grindar.
Byggår
1929
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Centrala Örebro är en levande stadsdel där charmiga historiska kvarter möter modern stadspuls. Här finns allt inom bekvämt räckhåll – från trendiga caféer och prisbelönta restauranger till butiker, kultur och natursköna promenadstråk. Stortorget och Drottninggatan utgör stadens hjärta med shopping och folkliv, medan Svartån slingrar sig genom staden och skapar en idyllisk atmosfär.

Ett av de mest ikoniska inslagen är Örebro slott, som majestätiskt vakar över stadskärnan och ger området en unik historisk prägel. Runt omkring finns mysiga bostadsområden med vackra sekelskifteshus, moderna nyproduktioner och charmiga innergårdar. För den som uppskattar grönska och rekreation ligger Stadsparken, en av Sveriges vackraste parker, bara ett stenkast bort.

Kommunikationerna är utmärkta med centralstationen inom promenadavstånd, vilket gör pendling både smidig och snabb. Samtidigt har staden ett rikt kulturliv med konserter, teater och evenemang på Conventum och Kulturkvarteret.

Att bo i centrala Örebro innebär en livsstil där bekvämlighet och trivsel går hand i hand – perfekt för både unga, familjer och seniorer som vill ha det bästa av både stadsliv och naturnära omgivningar.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan