- HÄRLIG INGLASAD BALKONG I SOLLÄGE
- MODERNT KÖK MED STILRENA MATERIAL
- HELKAKLAT DUSCHRUM
- RYMLIGT VARDAGSRUM
- GEDIGET MASTER BEDROOM MED BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- TVÅ YTTERLIGARE SOVRUM I BRA STORLEK
- PRAKTISK PLANLÖSNING SOM PASSAR BÅDE FAMILJ OCH PAR
- NÄRHET TILL HÄSTHAGEN
- LUGNT OMRÅDE MED GÅNGAVSTÅND TILL SKOLOR, FÖRSKOLOR, BUTIKER
- GODA KOMMUNIKATIONER TILL CITY
- NATURLÄGA LÄGE MED ENDAST 15 MINUTERS CYKELAVSTÅND TILL CITYKÄRNAN

Välkommen till ett hem som kombinerar modern stil med bekvämt boende! Här njuter du av en härlig balkong i soligt läge, ett modernt kök med stilrena materialval och ett helkaklat duschrum i tidlös design. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för både avkoppling och umgänge. Planlösningen är genomtänkt och fungerar lika bra för paret som för den lilla familjen. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till populära Hästhagen, skolor, förskolor och butiker inom bekvämt gångavstånd. Dessutom finns goda kommunikationer som snabbt tar dig in till city.

Föreslagen budstart 1 625 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
91.5 kvm
Månadsavgift
6 964 kr
Månadsavgiften till föreningen uppgår till 6 964 kr och inkluderar även avsättning till den inre reparationsfonden. Utöver detta tillkommer kostnad för värme (ca 1 201 kr/mån) samt TV och bredband (500/500 Mbit) för 125 kr/mån. Den totala månadskostnaden uppgår därmed till cirka 8 290 kr.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stolpgränd 5
Kommun
Örebro
Område
Solhaga
Postnummer
703 45
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Bostadsrättsföreningen Solhaga
Lägenhetsnummer
355
Andel av årsavgiften
0.1741
Andel i förening (%)
0.1741%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
265 545 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1968-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
213 garageplatser 56 carportplatser med el 182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 17 p-platser med motorvärmare – extra breda 145 p-platser – normalbredd För garage och carport är det kösystem. 7 p-platser – extra breda 27 p-platser för husvagn Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser. Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 September 2015
Primärenergital
153 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Solhaga är anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband (500/500)
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, kakel, induktionshäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och handfat
WC
med kakel, wc och handfat
Driftkostnader
Uppvärmning
14 412 kr/år
El
3 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 20 412 kr/år
Kommentar
Månadsavgiften till föreningen uppgår till 6 964 kr och inkluderar även avsättning till den inre reparationsfonden. Utöver detta tillkommer kostnad för värme (ca 1 201 kr/mån) samt TV och bredband (500/500 Mbit) för endast 125 kr/mån. Den totala månadskostnaden uppgår därmed till cirka 8 290 kr.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-10-2025
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Solhaga
Organisationsnummer
775000-3191
Antal lokaler
3
Antal lägenheter
684 st
Renoveringar utförda och planerade
1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
2020 - Renovering av pool
2021 - Byte av elcentraler.
Parkering
213 garageplatser
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
145 p-platser – normalbredd

För garage och carport är det kösystem.
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
SolhagaGården är bostadsrättsföreningens egen föreningsgård. Här finns föreningens expedition och föreningens Bovärdinna, vars uppgift är att på olika sätt hjälpa bostadsrättsinnehavarna med service och frågor kopplade till boendet. På gården finns en stor samlingssal med tillhörande kök, som kan hyras för privata tillställningar. Porslin, glas, bestick och annan utrustning finns att tillgå. Det finns även ett övernattningsrum som de boende kan hyra.
På SolhagaGården har föreningen olika aktiviteter. Det finns olika studiecirklar man kan delta i och det anordnas även pubkvällar, barndisco och andra trevliga arrangemang.

6 fristående tvättstugor centralt belägna på respektive halvgränd. Det finns 2 grovtvättstugor
I varje tvättstuga finns det 4 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare och 1 mangel. I grovtvättstugorna finns en grovtvättmaskin samt ett torkrum

Brf Solhaga har 6 sophus centralt belägna på respektive halvgränd. Därutöver finns ett grovsoprum för sopor som inte kan sorteras i miljöstationerna.

Kommunen hyr lokaler av BRF Solhaga för två stycken förskolor.

Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info: www.brfsolhaga.se

Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.

För fotbollsälskare finns Rosta gärde, och för frisbeegolfare finns Sveriges bästa bana i Hästhagen, där det även finns möjlighet till bad. Skolor finns i närområdet finns upp till högstadiet.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamhetslokalen Solhagagården innehållande vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal. Där finns även två förskolor som hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Byggår
1968-1972
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
I området finns en gemensam föreningsgård för uthyrning av festlokal till medlemmar och övernattningsrum tillsammans med föreningens reception.

Kommunen hyr lokaler av BRF Solhaga för två stycken förskolor. Det finns en pool anpassade för både barn och vuxna för medlemmarna.

Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.

För fotbollsälskare finns Rosta gärde, och för frisbeegolfare finns Sveriges bästa bana i Hästhagen, där det även finns möjlighet till bad. Skolor finns i närområdet finns upp till högstadiet.
Närservice
Haga Centrum med Ica, diverse affärer, gym, bad, apotek, vårdcentral, tandvård.
Kommunikation
Närhet till busshållplats.
Övrigt
Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.

Föreningens medlemmar har tillgång till badpark med b.la. pool och omklädningsrum, invigd 2006.

Föreningen har gemensamhetslokalen Solhagagården innehållande vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal. Där finns även två förskolor som hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.

Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika slags arrangemang som passar alla åldrar för de boende i området.

Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info: www.brfsolhaga.se

Renoveringar - Utförda och planerade
1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
2020 - Renovering av pool
2021 - Byte av elcentraler.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan