- STÖRRE DELAN AV LÄGENHETEN OMMÅLAD 2026
- ENDAST 3 916KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- 2 BALKONGER, MORGONSOL OCH KVÄLLSSOL
- 1 INGLASAD BALKONG
- HELKAKLAT BADRUM
- GOTT OM FÖRVARING
- RYMLIGT VARDAGSRUM
- BILFRIA INNERGÅRDAR
- NÄRA SKOG OCH HÄRLIGA VANDRINGSSTRÅK
- LUGNT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE
- NÄRA SERVICE OCH BUSS

Här erbjuds en trivsam och välskött bostad där större delen av lägenheten ommålades 2026, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Bostaden tillhör dessutom en stark ekonomisk förening och erbjuder en inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Det helkaklade badrummet bidrar till en stilren känsla och i lägenheten finns gott om förvaring samt ett rymligt vardagsrum med fina sällskapsytor.
Utanför väntar bilfria och trygga innergårdar som gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Läget är lugnt och naturnära med närhet till skog, promenad- och vandringsstråk, samtidigt som service och goda bussförbindelser finns inom bekvämt avstånd.

Föreslagen budstart 1 395 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
26 April 2026, 14:15 - 15:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm
Månadsavgift
5 956 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Det tillkommer ett tillägg på 175kr/månad för tv och bredband.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stämpelgatan 11B
Kommun
Örebro
Område
Björkhaga
Postnummer
703 78
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
BRF Regnet 1
Lägenhetsnummer
4
Andel av årsavgiften
3.0431
Andel i förening (%)
3.043224%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
309 995 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
I samfällighetsföreningen Regnet finns 24 st garageplatser och 6 st parkeringsplatser med motorvärmare som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 December 2018
Primärenergital
180 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Tv och bredband via Tele2
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, spishäll, ugn, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, kommod och handdukstork
TVÄTTRUM
med kakel/klinker, tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
03-16-2026
Föreningsnamn
BRF Regnet 1
Organisationsnummer
716411-5557
Antal lägenheter
32 st
Parkering
I samfällighetsföreningen Regnet finns 24 st garageplatser och 6 st parkeringsplatser med
motorvärmare som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Regnet 1 är bildad 1978. Föreningen äger fastigheten Regnet 3 med adresserna Stämpelgatan 1–15 och omfattar fyra huskroppar uppförda 1980 i två våningsplan med totalt 32 bostadsrättslägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
För bostadsrättshavarna finns även nedanstående gemensamhetsanläggningar i kvartersgården Bastu Gemensamhetslokal
Byggår
1980
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Björkhaga är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till skolor och förskolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. I området finns Björkhagaskolan, som erbjuder undervisning för förskoleklass till årskurs 3 (F–3), med trygga skolmiljöer och närhet till bostäderna. För äldre elever finns högstadieskolor i närliggande områden som nås smidigt via gång- och cykelvägar samt goda bussförbindelser. Området präglas av grönområden, bilfria stråk och lekplatser, samtidigt som service, kollektivtrafik och övrig vardagsservice finns på bekvämt avstånd, vilket skapar ett tryggt och praktiskt boende för hela familjen.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan