Alla bilder Planritning

TOTALRENOVERAD , STARK EKONOMISK FÖRENING MITT I STAN!

  • CENTRALT LÄGE
  • NÄRHET TILL RESECENTRUM
  • STARK EKONOMISK FÖRENING
  • TOTALRENOVERAD
  • TYDLIG SOVALKOV

Totalrenoverad cityetta med tydlig sovalkov – mitt i stan!
Välkommen till en stilren och yteffektiv bostad där varje kvadratmeter nyttjas optimalt! Lägenheten totalrenoverades 2021 med snygga materialval och en modern känsla rakt igenom. Den smarta planlösningen erbjuder en tydligt avskild sovalkov som skapar en naturlig sovdel – perfekt för dig som vill ha en praktisk och trivsam bostad med en separat känsla av sovrum. Här bor du mitt i centrala Örebro med närhet till Resecentrum, restauranger och stadens puls. Föreningen har god ekonomi, vilket ger ett tryggt och stabilt boende över tid.

Föreslagen budstart 1 595 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
28 Juni 2025, 10:00 - 10:30

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
43.5 kvm
Månadsavgift
3 703 kr
inklusive värme, vatten, tv-kanaler, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg. (Avgiften består av kabel tv 135 kr, värmeavgift 235 kr, månavg 3 333 kr.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Strandgatan 5B
Kommun
Örebro
Område
Centrum
Postnummer
70210
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
Riksbyggens Bostadsrättsförening Färgeriet
Lägenhetsnummer
2066 30001-0009
Andel av årsavgiften
1.47884
Andel i förening (%)
1.4788%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
421 200 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Garage i p-hus Färgeriet, bestämd plats, tot 15 st, separat kö. Hyra: ca 490 kr/mån. Garage i p-hus Färgeriet, rörlig plats, tot 3 st, separat kö. Hyra: ca 210 kr/mån. Parkeringsplats med el på innergården, tot 6 st, separat kö. Hyra: ca 420 kr/mån. Parkeringsplats med laddstolpe för elbil på innergården, tot 2 st, separat kö. Hyra: ca 570 kr/mån + elkostnaden för laddning.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Oktober 2018
Primärenergital
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Tv: Tele 2 (grundutbud ingår i månadsavgiften). Internet: Tele 2 (50 Mbit/s ingår i månadsavgiften).
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, handfat, wc
VARDAGSRUM
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, diskmaskin, induktionshäll, ugn
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Riksbyggens Bostadsrättsförening Färgeriet
Organisationsnummer
716411-6324
Gatuadress
Radiatorvägen 6
Ort
ÖREBRO
Postnummer
70227
Antal lägenheter
40 st
Renoveringar utförda och planerade
2025: Ommålning av yttertaket, Gjorda renoveringr, 2019: Injustering värmesystem.
2019: Belysning hissar.
Parkering
Garage i p-hus Färgeriet, bestämd plats, tot 15 st, separat kö. Hyra: ca 490 kr/mån.
Garage i p-hus Färgeriet, rörlig plats, tot 3 st, separat kö. Hyra: ca 210 kr/mån.
Parkeringsplats med el på innergården, tot 6 st, separat kö. Hyra: ca 420 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil på innergården, tot 2 st, separat kö. Hyra: ca 570 kr/mån + elkostnaden för laddning.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Färgeriet äger fastigheten Färgeriet 11 i Örebro kommun, på fastigheten finns 1 byggnad med 40 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, motionsrum, cykelförråd och övernattningsrum. Till lägenheten hör ett förråd i markplan.
Byggår
1991
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Månadsavgift kommentar
Inklusive värme, vatten, tv-kanaler, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Allmänt om området
Centrala Örebro är en levande stadsdel där charmiga historiska kvarter möter modern stadspuls. Här finns allt inom bekvämt räckhåll – från trendiga caféer och prisbelönta restauranger till butiker, kultur och natursköna promenadstråk. Stortorget och Drottninggatan utgör stadens hjärta med shopping och folkliv, medan Svartån slingrar sig genom staden och skapar en idyllisk atmosfär.

Ett av de mest ikoniska inslagen är Örebro slott, som majestätiskt vakar över stadskärnan och ger området en unik historisk prägel. Runt omkring finns mysiga bostadsområden med vackra sekelskifteshus, moderna nyproduktioner och charmiga innergårdar. För den som uppskattar grönska och rekreation ligger Stadsparken, en av Sveriges vackraste parker, bara ett stenkast bort.

Kommunikationerna är utmärkta med centralstationen inom promenadavstånd, vilket gör pendling både smidig och snabb. Samtidigt har staden ett rikt kulturliv med konserter, teater och evenemang på Conventum och Kulturkvarteret.

Att bo i centrala Örebro innebär en livsstil där bekvämlighet och trivsel går hand i hand – perfekt för både unga, familjer och seniorer som vill ha det bästa av både stadsliv och naturnära omgivningar.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
TOTALRENOVERAD , STARK EKONOMISK FÖRENING MITT I STAN!
KARTA

Intresseanmälan