Alla bilder Planritning

- BALKONG I SÖDERLÄGE, UTSIKT MOT SVARTÅN
- STORA FÖNSTERPARTIER
- VEDUMKÖK
- LEDIGA PARKERINGSPLATSER
- UNDERBART GEMENSAMT ORANGERI
- NÄRHET TILL CITY, USÖ, RESECENTRUM
- NÄRHET TILL VACKRA NATUROMRÅDEN SÅSOM RYNNINGEVIKEN, OSET, NATURENS HUS

Denna ljusa och trivsamma bostad erbjuder en solig balkong i bästa söderläge – perfekt för avkoppling under dagens alla soltimmar. Det stilrena köket från Vedum kombineras med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla i hemmet. Här bor du med utmärkt läge nära city, universitetssjukhuset och resecentrum – idealiskt för både pendling och vardagspuls. Samtidigt finns vackra naturområden som Rynningeviken, Oset och Naturens hus bara en kort promenad bort – här får du det bästa av både stadsliv och naturupplevelser.

Föreslagen budstart 2 050 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Månadsavgift
3 949 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Elförbrukning, varmvatten och fiber kommer på samma faktura. Denna bostad har månavgift 3 949 kr/mån, 271 kr för fiber, 135 kr för el, 20 kr för varmvatten, tot 4 375 kr/mån.1
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Grev Rosengatan 58B
Kommun
Örebro
Område
Slussen
Postnummer
70382
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,943
Förening
Brf Slussen
Lägenhetsnummer
2122
Andel av årsavgiften
1.335
Andel i förening (%)
1.33498%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
636 795 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2018
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Parkeringsplats med motorvärmare kan hyras för 650 kr/mån. Parkering elbilsladdare kostar 1000 kr/månad. Det finns 48 st mao nästan en parkering per lägenhet. Det är separat kö till parkeringen. 250702 finns bilplatser ledigt.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 November 2019
Primärenergital
64 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
FIBER
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv och garderober med spegelskjutdörrar
VARDAGSRUM
med ljuslaserade parkettggolv, stora fönster, härligt ljusinsläpp och utsikt över svartån
KÖK
med ljuslaserade parkettggolv, VEDUMKÖK, spishäll, ugn, micro, diskmaskin
SOVRUM
med ljuslaserade parkettggolv, gardeobsvägg med skjutdörrar
BADRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc, handfat, tvättmaskin/torktumlare
Driftkostnader
El
1 650 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 3 650 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-02-2025
Föreningsnamn
Brf Slussen
Organisationsnummer
769631-4702
Antal lägenheter
57 st
Parkering
Parkeringsplats med motorvärmare kan hyras för 650 kr/mån. Parkering elbilsladdare kostar 1000 kr/månad. Det finns 48 st mao nästan en parkering per lägenhet. Det är separat kö till parkeringen.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Ni hittar mer info på slussen.smartbrf.se.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Föreningens skyddade innergård är en rofylld plats för umgänge och avkoppling. Här finns fina grönytor, boulebana, lekplats och ett orangeri.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och förråd för barnvagnar & rullatorer. Möjlighet att hyra övernattningsrum hos grannföreningen Slussparken om de har ledigt (ca 300 kr/natt).
Byggår
2018
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Välkommen till ett attraktivt boende vid slussen – ett av Örebros mest eftertraktade områden! Här bor du med perfekt balans mellan citypuls och lugn, med bara några minuter till citykärnan, USÖ, resecentrum, motionsspår, oset, rynningeviken, småbåtshamn, wadköping, cykelavstånd till universitetet. Området bjuder på charmiga kvarter, vackra parker och ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer – allt inom räckhåll. Ett hem här innebär hög livskvalitet i ett tryggt, populärt område med allt du behöver i vardagen nära till hands. Missa inte chansen att bo centralt men ändå med ett lugnt och ombonat kvartersliv!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Södra-Grev-Rosengatan-58B

KARTA

Intresseanmälan